都說美國是兒童的天堂、成年人的戰場、老年人的墳場。前兩句話可能不錯，但最後一句非也。

我現在才了解到，美國人65歲退休後，即使沒有分文財產，也可以生活得很滋潤。
國家提供各種的補貼，從住、吃、看病、一應俱全。你可以一分錢都不用花，直到去世為止。

我們都知道，中國老人想買房是拿不到貸款的。

下面介紹一個我剛剛知道的 美國政府針對老人住房的優惠政策：

美國針對62歲以上的老人買房，只要此房價在62萬5500元以下，而且老人可以支付得起30%-40%的頭款，
政府將可以提供反向貸款，支付頭款後，老人的全家就可以住進此房，其後將不需要支付每個月的分期付款，終生如此。

反向貸款的意思就是，利用 30%-40% 的頭款， 也就是房子的淨值支付貸款部分的分期付款，
如果淨值用完了，剩下的部分就由政府出錢支付。

實際相當用 40% 的錢買下了此房子。舉一個例子：一個60萬美金的房子，老人只需要支付18萬-24萬首付，
全家就可以住進去了，而且以後再也不用支付一分錢了。

另外，老人可以隨時賣掉此房子，政府提供保險，老人不承擔房價下跌的風險。
如果房價漲了，增值的部分歸老人，政府不要。

加州政府還有一個法律：62歲以上的老人可以申請緩繳、免交房地產稅，直到去世為止。

天下還有這樣的好事呀？

看，美國的老人老有所養呀。

（邵樂軍）