家庭是社會的最基本的細胞，婚姻則是維繫家庭的基本手段。人這一輩子攢倆錢、有個窩，本想奔向小康日子，這一離婚，半輩子白忙活了。國人的財富最主要集中在房子上，所以民眾討論最熱烈的就是男女離婚後房子咋分。美國人離婚率高，離婚自然也涉及到家庭財產的分割，一般情形下，在家庭財產上分割上天平較傾斜向女性。

　　夫妻離婚，一個屋檐下住了多年的鴛鴦變成孔雀東南飛，但人可走這屋仍留，房子不會挪窩，所以說在離婚中較難處理的財產分割是房子。當然房子如同任何財產一樣，在分割上還是有依據來進行處理的。在美國夫妻離婚要分割房子財產時，首先需要明確的是住宅是夫妻共同財產還是個人財產。如果住房是一方在婚前獨自購買而且還清全部貸款，這樣的房子屬於個人財產，離婚時另一方基本上沒權利分房子，只能自尋棲身之地。如果婚前雙方簽訂婚前協議，明確規定在離婚時房子歸某一方所有，離婚時就會按照婚前協議來辦理。如果房子是一方繼承來的，比如老爸買了房子，送給兒子結婚後居住並將產權留給兒子，這房子就屬於兒子個人財產，兒媳婦對房子沒有財產權。

　　離婚時分房子面對的第二個問題是，夫妻離婚，房子若不賣掉，誰有資格住在小兩口以前打拼買下的房子當中。如果是有孩子的家庭，誰擁有孩子的監護權通常會得到房子，另一種考量是誰照顧孩子時間長，房子就由誰住，這樣當媽的會占優勢。男方如果因為婚外情離婚，在法官判決誰應保有房子時，通常會將房子判給女方。如果房子屬於夫妻共有財產，兩人又沒有孩子，這房子到底應當給誰，這就有點麻煩了。因為根據法律，任何一方在沒有協商出結果或是法律裁決前不能將另一方趕出房子，一方可以請求另一方搬離住宅，但沒有權利命令對方搬走。所以在沒有找出解決之道前，離了婚的夫妻還可以同住一個屋檐下，慢慢來考慮分房子的事。

　　離婚分房子面臨的第三個問題是，在房子不賣的情況下如何來分割財產。這首先就要計算房子能值多少錢，包括對房子的市值和資產淨值進行評估，然後看誰想要房子，想要房子的就得為不要房子的一半提供其他類型的經濟補償。在房子分割上，比較容易出現的現象是婚前婚後財產出現重疊。例如一名男子在婚前買了一幢30萬美元的房子，房子登記在自己名下，他付了頭款6萬美元。結婚後，房子仍登記在丈夫的名下，但夫妻兩人卻開始共同支付每個月的分期付款。在離婚時，這幢房子不能算作男方的私有財產，男方支付頭款的錢可以扣除，房子餘下的價值為雙方共同所有，需要按照法律規定的要求來分割。

　　當然，一日夫妻百日恩。確實過不到一塊的夫妻，如果離婚也不必搞得像階級敵人那樣拔劍弩張。如果是富人不差錢，把房子留給孩子和孩子他媽，沒啥好吃虧的，就算作婚姻補償費總可以吧。差錢的人家，也可以好說好商量，讓孩子和孩子他媽住到家中所有的孩子都過了18歲那道檻，然後再賣房子也是處理住宅的一種方式。如果雙方離婚後，可以立即賣掉共同擁有的住房，事情變得簡單多了，按照房屋賣出的錢，去掉所有手續費用，剩下的錢該怎麼分就怎麼分了。

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