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新州北部地區房價超貴zt
送交者: rt 2003年08月12日15:37:30 于 [新 大 陆] 发送悄悄话


根據富比世雜誌的網路報導Forbes.com指出,聖荷西、舊金山、檀香山及新州北部,這些地區的房價不僅高昂,並且貴得離譜。

 該雜誌在第二年的年度房價超貴地區名單中,將新州博根郡 (Bergen) 及百賽克郡 (Passaic) 列為全美排名第四的房價超貴地區。

 該報導指出,儘管博根郡及百賽克郡的房價高昂,但是,該地區的工作機會卻不見增加。該兩郡目前房屋的中間價位為 35 萬 8300 元,相當於全美房屋的中間價位 17 萬6500 元的兩倍以上。

 在該網址撰寫「房價超貴地區」一文的作者貝茜‧史渠曼說:「你支付高價的房款,是為了要住在一個充滿了專業工作機會的地方。當收入及工作機會付之闕如時,你不禁要反問,花這麼多錢來買房子,究竟是為了什麼? 」該篇文章是與富比世全美最適合經營企業及工作地方的年度排行榜一併刊出。

 新州的博根郡及百賽克郡地區去年在該排行榜中,排名高居第二,僅次於檀香山。

 在新州派特森市居住 40 年的百賽克郡郡政委員伊利斯‧伊文斯表示,富比世雜誌指出新州北部地區房價超貴,也許有它的道理。伊文斯是 60 歲已退休的就業顧問,他說:「這個地區的房價越來越貴得離譜。在付了房貨或房租後,你幾乎已經分文不剩。」

 然而,羅格斯大學愛德華布勞斯坦公共政策學院院長詹姆士‧休斯對於富比世雜誌用工作機會的成長作為衡量某個地區工作機會的標準,表示質疑。

 他說:「更重要的是,在房價昂貴的地區,工作的品質也非常高,薪資也能跟得上房價。如果你住在一個房價昂貴的地區,你在該地區的工作所得,也應該比其他地區的工作所得要高出許多。」

 相反地,許多工作機會成長快速的地區,工作所得往往很低,這些工作都是諸如零售之類的低技能工作。

 休斯說,由於政府的法規限制及土地的缺乏,因此目前想要在新州北部興建新屋十分困難。他說:「你所面臨的狀況是,在一個所得非常高的地區,有一大群富有的人正在相互競爭搶購有限的住宅。」

 韋渠特地產公司副總裁菲利斯‧拜克森指出,這兩地區的房屋通常都非常具有保值的功能。

 休斯還表示,決定居住在何處,並非只是工作的關係,同時也是生活品質的問題。

 史渠曼表示,富比世的報導未能將生活品質列入排名的考慮,是因為生活品質是非常主觀的考量因素。她說:「生活品質很難予以量化。」

 但是,忠心耿耿的新州北部居民表示,居住在該地區非常值得,因為該地區有優秀的學校;靠近紐約及費城,同時又有好山好水。博根郡郡長丹尼斯‧麥克尼的發言人裘莉‧若金斯基也說:「博根郡是個住房昂貴的地方,但是,物有所值。」


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