紐約地區的房價居高不下，最近5年，紐約地區房價的攀升速度在全美都名列前茅。根據全美地產協會（National Association of Realtor）的報告，自1998年以來，紐約的一家庭房屋價格漲幅高達75％，約增加14萬元左右，比起同等房屋的全美平均漲幅26％，足足高出三倍。不過業內人士認為，由於房貸利率奇低，只要經濟能力允許，目前購屋，仍不失為好時機。

　全美地產協會的統計資料也顯示，全美房價漲幅最高的地區是長島的納蘇郡及蘇福克郡，房價幾乎已經翻倍，紐約市區的房價漲幅排名第五，新澤西的百賽克河(Passaic River)及博根郡(Bergen County)則排名第九。

　根據「紐約時報」13日的報導，在全美經濟疲軟的情況下，紐約房價仍高漲的原因在於低利率引發民眾投資房地產的需求增高，加上紐約地區由於地窄人稠、建屋率較低，尤其房屋售價較低的建築方案更是少之又少，造成新屋供給嚴重不足，供需失調下使房價更為哄抬。

　該報導指出，紐約地產經紀均認為，紐約房市仍然火紅，許多經紀表示，價格在30萬元左右的房屋最為搶手，常常在電話中就快速成交。不過近年來房價升值的速度稍微減慢，高價房屋的出售量也增多，顯示房市逐漸朝向「平衡」發展。

　此外，房屋貸款利率的新低點更令房市看漲，舉例而言，以2000年的房屋貸款利率來計算，購屋者買了一棟約32萬5000元的房屋，預付20％頭期款後，每月需繳2000元，但現在，同樣的條件下，可以買到價值45萬4000元的房屋，差了近1.4倍。

　低利率也使房屋持有者有機會再貸款降低房貸金額，或支付同樣的房貸金額以借貸更多現金，就算屋主什麼事也不做，也可以坐在家中看著房子一天天升值。低利率還使更多人有能力置產，以前在銀行申請房貸因資格不符被拒的客戶，一瞬間都得到批准了，以前靠薪水買不起房子的，也買得起房子了。

　房價的漲漲不休，不免有人擔心若房貸利率止跌回升後的效應。羅格斯大學(Rutgers University)公共政策系系主任哈格思（James Hughes）以1980年代早期的房市投資熱為例，當時也是因利率降低帶動房地產買氣，房價一路攀升，但1990年代初由於經濟蕭條造成房價大跌，造成當時許多購屋者無法承受房價貶值，叫苦連天，正是歷史的活教訓，因此他認為，民眾若欲在近期置產投資並於一、兩年內脫手，有一定的風險。

　但也有人認為，若利率回升是反映經濟復甦，相對地居民的收入也會增多，因此不會造成房價太大的波動。同時戰後嬰兒潮及大量新移民家庭對房屋的需求也會持續增多，這對房市的興旺又是一項利多。

　亞洲人平等會信貸中心主任陳小君認為，對於條件具備的居民，只要經濟能力許可，即使房價不低，現在仍是購屋的好時機。

　但她不鼓勵那些經濟能力不夠，卻被某些機構比市場利率更低的浮動利率所引誘，趕潮流買房。她說，那樣可能得不償失。