都说美国是儿童的天堂、成年人的战场、老年人的坟场。前两句话可能不错，但最后一句非也。

我现在才了解到，美国人65岁退休后，即使没有分文财产，也可以生活得很滋润。
国家提供各种的补贴，从住、吃、看病、一应俱全。你可以一分钱都不用花，直到去世为止。

我们都知道，中国老人想买房是拿不到贷款的。

下面介绍一个我刚刚知道的 美国政府针对老人住房的优惠政策：

美国针对62岁以上的老人买房，只要此房价在62万5500元以下，而且老人可以支付得起30%-40%的头款，
政府将可以提供反向贷款，支付头款后，老人的全家就可以住进此房，其后将不需要支付每个月的分期付款，终生如此。

反向贷款的意思就是，利用 30%-40% 的头款， 也就是房子的净值支付贷款部分的分期付款，
如果净值用完了，剩下的部分就由政府出钱支付。

实际相当用 40% 的钱买下了此房子。举一个例子：一个60万美金的房子，老人只需要支付18万-24万首付，
全家就可以住进去了，而且以后再也不用支付一分钱了。

另外，老人可以随时卖掉此房子，政府提供保险，老人不承担房价下跌的风险。
如果房价涨了，增值的部分归老人，政府不要。

加州政府还有一个法律：62岁以上的老人可以申请缓缴、免交房地产税，直到去世为止。

天下还有这样的好事呀？

看，美国的老人老有所养呀。

（邵乐军）