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閒侃房子的故事(續)
送交者: 綠島陽光 2016年01月12日04:51:19 於 [詩詞歌賦] 發送悄悄話

英國人大多居者有其屋,三分之二的人住在自己的房子裡。有言道,每個英國人自己的房子就是的城堡,風能進雨能進國王不能進,呵呵。

英國的稅收政策是鼓勵大家買房子。像瑞士,自己買房子住在裡面,如果沒有房貸的話,政府會按照市面該房的租金計算成你的收入來算家庭所得稅。英國自住房所得經濟效益免稅,而且賣房子,如果是自住房,升值不管多少也都是免稅的。所以,英國人都喜歡買房子,所以房價雖說有時會平緩,但總體來說一直是保持上升的。如果有資本並且投資得好,房子裡的收益要大大高過工資收入。

這幾年英國房價在遲緩了一段時間後又開始上行了。而且由於前幾年的經濟衰退,銀行大量壞賬,有兩個大銀行英國政府不得不出資買進才避免了破產,現在借房貸比以前要條件苛刻和困難得多。使得許多人難以踏上自有房屋的第一台階。

下面俺從報紙上轉來一個表格,大家可以了解英國各大城市的房價和買房所需的家庭最低收入:

城市

平均房價

(英鎊)

2014年買房必須家庭收入(英鎊)

2015年買房必須家庭收入(英鎊)

最低首付

(英鎊)

Aberdeen

192,800

42,000

41,900

46,300

Belfast

121,500

25,000

26,400

29,200

Birmingham

136,700

28,200

29,700

32,800

Bristol

238,200

48,600

51,800

57,200

Cambridge

384,500

75,400

83,500

92,300

Cardiff

182,800

38,400

39,700

43,900

Edinburgh

196,800

40,200

42,800

47,300

Glasgow

111,000

22,400

24,100

26,700

Leeds

145,700

29,700

31,700

35,000

Leicester

144,100

29,700

31,300

34,600

Liverpool

110,300

22,600

24,000

26,500

London

449,800

86,300

97,700

108,000

Manchester

139,700

28,300

30,400

33,600

Newcastle

119,600

25,300

26,000

28,700

Nottingham

130,700

27,100

28,400

31,400

Oxford

369,200

72,400

80,200

88,700

Portsmouth

204,500

41,700

44,400

49,100

Sheffield

124,100

25,900

27,000

29,800

Southampton

203,100

41,100

44,100

48,800

20 city index

228,800

45,200

49,700

54,900

UK

193,900

39,200

42,200

46,500

趕腳,大多數城市裡,除了倫敦,劍橋和牛津外,平均房價還是不算高的,雙職工收入都能達標,但是,對一般英國人來說,難的是首付要求,因為他們不大像中國人那麼能存錢,不管掙多少,最起碼要存起三分之一,英國人有點錢都砸到酒吧里和旅遊度假去了,呵呵。




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