英國人大多居者有其屋,三分之二的人住在自己的房子裡。有言道,每個英國人自己的房子就是的城堡,風能進雨能進國王不能進,呵呵。
英國的稅收政策是鼓勵大家買房子。像瑞士,自己買房子住在裡面,如果沒有房貸的話,政府會按照市面該房的租金計算成你的收入來算家庭所得稅。英國自住房所得經濟效益免稅,而且賣房子,如果是自住房,升值不管多少也都是免稅的。所以,英國人都喜歡買房子,所以房價雖說有時會平緩,但總體來說一直是保持上升的。如果有資本並且投資得好,房子裡的收益要大大高過工資收入。
這幾年英國房價在遲緩了一段時間後又開始上行了。而且由於前幾年的經濟衰退,銀行大量壞賬,有兩個大銀行英國政府不得不出資買進才避免了破產,現在借房貸比以前要條件苛刻和困難得多。使得許多人難以踏上自有房屋的第一台階。
下面俺從報紙上轉來一個表格,大家可以了解英國各大城市的房價和買房所需的家庭最低收入:
城市
|
平均房價
(英鎊)
|
2014年買房必須家庭收入(英鎊)
|
2015年買房必須家庭收入(英鎊)
|
最低首付
(英鎊)
|
Aberdeen
|
192,800
|
42,000
|
41,900
|
46,300
|
Belfast
|
121,500
|
25,000
|
26,400
|
29,200
|
Birmingham
|
136,700
|
28,200
|
29,700
|
32,800
|
Bristol
|
238,200
|
48,600
|
51,800
|
57,200
|
Cambridge
|
384,500
|
75,400
|
83,500
|
92,300
|
Cardiff
|
182,800
|
38,400
|
39,700
|
43,900
|
Edinburgh
|
196,800
|
40,200
|
42,800
|
47,300
|
Glasgow
|
111,000
|
22,400
|
24,100
|
26,700
|
Leeds
|
145,700
|
29,700
|
31,700
|
35,000
|
Leicester
|
144,100
|
29,700
|
31,300
|
34,600
|
Liverpool
|
110,300
|
22,600
|
24,000
|
26,500
|
London
|
449,800
|
86,300
|
97,700
|
108,000
|
Manchester
|
139,700
|
28,300
|
30,400
|
33,600
|
Newcastle
|
119,600
|
25,300
|
26,000
|
28,700
|
Nottingham
|
130,700
|
27,100
|
28,400
|
31,400
|
Oxford
|
369,200
|
72,400
|
80,200
|
88,700
|
Portsmouth
|
204,500
|
41,700
|
44,400
|
49,100
|
Sheffield
|
124,100
|
25,900
|
27,000
|
29,800
|
Southampton
|
203,100
|
41,100
|
44,100
|
48,800
|
20 city index
|
228,800
|
45,200
|
49,700
|
54,900
|
UK
|
193,900
|
39,200
|
42,200
|
46,500
|
趕腳,大多數城市裡,除了倫敦,劍橋和牛津外,平均房價還是不算高的,雙職工收入都能達標,但是,對一般英國人來說,難的是首付要求,因為他們不大像中國人那麼能存錢,不管掙多少,最起碼要存起三分之一,英國人有點錢都砸到酒吧里和旅遊度假去了,呵呵。
|