新房元老近卅年 五味雜陳一日別

杭州阿立

2023年5月16日

昨天是我們擁有自家房子的最後一天。今天中午去產權公司簽約，房子就不是咱們的了。雖然買房小哥允許我們繼續住些天（25日離開蜜州），畢竟是寄人籬下了。

（一）引子

想當年來美國攻讀博士，托福、GRE高分，獲得啃它雞大學機械系全額獎學金（助教、助研）。全家生活固然無憂，第二年就貸款買新車真有點超前消費。家用電器之類都買新的也就順理成章了。人生如夢，當消費時須消費，莫待來年。

工作後不到一年就買新房，更是嚴重超前。機緣湊巧，碰上了這個本小地區（兩市一鎮）里最富裕的小鎮（學區最好，房價最高，房產稅率因而最低）的嚴重價廉物美新房區。房子都是獨家獨戶，卻搞了個Site Condo的名堂。

阿立註：通常米國佬的概念，condo多不是獨家獨院，而且不擁有土地（沒有自家草坪），等等。

咱們這個site condo，基本就是中國的別墅概念，房子連帶土地都是自己的。只是多了個地產商受鎮政府管制的概念，包括房型的設計和規劃，叫Planned Lots。鎮政府不光是控制房型（4種不同房型，4個價位），而且控制整個小區房型的分布。買家不能又選地皮、又選房型，因為每塊地皮的房型都已經被鎮政府龜腚了，不能改動。地產商換來的好處之一，就是地價嚴重便宜了。設計雖然新穎時髦（甚至有點超現代的感覺），房價卻明顯低於本地區類似面積的老舊房子的平均房價。

這樣一來，咱們不僅‘買得起’房了，而且還是最富裕地區、超亮眼的新房子。本以為買很舊的老房子還得存幾年錢，現在一步到位，住‘豪宅’了？！跟着感覺走，馬上拍板，交押金。哦，首付的錢還不夠呢？跟浙大研究生同學，姑蘇張小哥借了些錢，湊足20%的首付，銀行貸款批准了！

（二）新房元老近卅年

咱們開始選的房子就是最貴的那個房型，但是傳統地下室（全在地下，沒有窗戶）。交房日期也晚一些。

有一天去售房經理那裡看看進展，她說：“這裡一期工程有個同類型房子差不多完工了，還沒賣出去。地下室可以走出去（Walk-out basement），比傳統地下室高2尺，感覺很爽。進門大房還有個天窗，更豪華的趕腳。你們願意的話，我不收你們地下室加高和天窗的錢？”

雖然walk-out basement本身要貴1萬多刀，還是值得？一步到高位？同意了。這樣咱們入住時間也相應提前。

銀行貸款要審批，產權公司要勘查（survey），都留了真相圖，附在產權保險（Title Insurance）文件里。

這次搬家大整理，看到舊照，手機翻拍留個紀念。

新房建築中：

咱家：

勘察照：

真正是新房第一主人，元老啊。

小小阿立搬進新家才幾歲，在此成長：

（二）五味雜陳一日別

冬去春來，人生如夢。轉眼咱們住了26年，四捨五入，就算三十年了。

小小阿立三月底闔家回來探親，三世第一次來爺爺奶奶家。小小阿立開心之餘，也有點傷感，“It’s kind of sad. But it’s also a new beginning”

小小阿立拍了不少照片留念。昨天我也前門後院家中，拍了一組告別照，留個紀念。

前院（2023年5月15日）：

前面看咱家是傳統二層樓房：

後院：

看後院，咱家就成了三層樓房，地下室是一樓。

Family Room：

兩張可躺皮沙發最值錢、最舒適，但太沉重，長途搬運不合算，只好放棄了。

一樓衛生間：

洗衣房：

進門全連通的大房（Great Room）當時是新概念，很摩登。我們第一眼看房型，就愛上了。

Great Room一角：

Great Room另一角度：

大沙發本來要搬的，新公寓的大廳不夠大，會太擁擠。只好放棄，給搬家公司省點力氣（合約已簽，不能退錢）。到舊金山買兩張單人可躺沙發吧。

繼續換角度看：

陪伴小小阿立的鋼琴（鋼琴店買的Baldwin新鋼琴，3600多刀）：

鋼琴到了雲飛家：

廚房、餐廳一角：

廚房：

餐廳看二層陽台（deck）：

上樓：

樓上看family room：

Great room一角：

主臥室：

這套紅木家具值錢，必須搬去舊金山。

主臥室的衣帽間（Walk-in closet）：

衣帽間很大，四周全有分隔板，上面可以繼續堆積。曾經塞得滿滿的，現在都捐了、送了、丟了。

主臥室的衛生間很大。請Lowe’s來幾乎全裝修過，包括浴室、地磚、盥洗室整塊大理石台面等，花了1萬2千多刀。這次沒拍照片。

樓上走廊：

次臥室：

兩張床都不搬了。到舊金山買一張新的大床。

次臥室衣帽間（Walk-in closet）：

也不小，也曾塞得滿滿的。

共享衛生間：

臥室三：

衣帽間也不小，也曾塞得滿滿的：

下樓，往地下室去：

地下室一角：

地下室很大，是full basement。繼續看：

裝修的話，衛生間、酒吧等的管道也都讓地產商預裝了。

乒乓桌送不出去，還有套完好的6人餐桌：

另一角度：

別了，司徒雷登！

欲知後事如何，請聽下回分解：

《好山好水好酒舊金山 三世親情爺爺鴿子籠》：

https://bbs.creaders.net/poem/bbsviewer.php?trd_id=1642918