舊金山逼上梁山 時來運轉鴿子籠大升級

--2024舊金山的小日子系列68

杭州阿立

2024年8月31日，星期六。

書接上集：

《3年沒打球 大菠蘿山高爾夫旗開半局》

https://bbs.creaders.net/poem/bbsviewer.php?trd_id=1692445 

話說咱們8月19日突然收到藍寶石房產的通知：我們的房東決定賣了我們租的鴿子籠。本星期內會收到房東的通知，60天內必須搬出！

我們10月7號就回國了。這意思我們得在一個月內找到新租房，馬上找搬家公司搬家。還得馬上辦這、馬上辦那，馬上辦這這、辦那那！

賣糕的（OMG）！乖乖籠滴咚！

詳見《WTF我們的房東賣房子 60天內必須搬出》：

https://bbs.creaders.net/poem/bbsviewer.php?trd_id=1692328 

一方面趕緊找個下家租房，另一方面不如乾脆找找買房的機會？租房不用馬上簽約，至少還有10天左右碰碰運氣，‘死馬當活馬醫’？

心動不如行動，說干就干。

小小阿立兩口子嚴重幫忙，尤其小小阿立嫂，立馬在全美大款的房產買賣、出租尋租網站‘直摟’（Zillow）上幫我們找了幾個值得去看看的房子。

說房子有點誇張，還沒到真的舊金山獨家獨院的住家屋（single family house）水平。一來光是灣區鴿子籠的月租金就已超過我的社保退休金，阿立嫂的配偶退休金更少得可憐：因為我提前領取，她拿不到我的一半。咱們的月開支都要動用存款；二來灣區的房子又超貴，小小阿立買的房子是幾十年的舊房子，都要120多萬刀了；三則我們蜜州的豪宅又嚴重賤賣了。

把幾十年的省吃儉用的錢加起來，大概也只能買50萬為限的小小鴿子籠：2臥室‘糠兜’（condo），900-1000餘平方英尺，兩臥室，1個半衛浴。

直摟網站上按小小阿立嫂推薦的鏈接，找到那幾家糠兜的介紹，還看得過去。點擊要求約看房，當天晚上6點。

直摟反應超級快，馬上找到一個叫‘愛搭’的本地中介（agent），見面後原來是南美裔大嫂，很熱情、主動，中介的必要條件。愛搭嫂又推薦幾個她覺得可考慮的，給我們鏈接。如此這般，這些天連軸轉的看房子，看得暈頭轉向，沒有一間下得了決心。

但是，世界上怕就怕‘但是’二字:所謂機不可失時不再來。我們別說機會是否還能再來，時間是絕對的逼向牆角了。

8月26日，這星期一，我們約了小小阿立一家一起去看最後兩家雖然差強人意、好過寄人籬下的糠兜。上午愛搭嫂又發來一家：面積是我們看過里最小的，不到900平方英尺，起居室（living room）不知能否放得下咱們的6人餐桌，而且小區管理費每月650多刀。但也有誘人之處：既在一樓，又只有一層（樓上當然還有住家，否則不是糠兜了）。阿立嫂身體不好，這是最理想的。下午約了去看，麻雀雖小五臟俱全，幾乎有點一見鍾情起來。馬上‘非詩不可’（Facebook）家庭小小群短信通知：計劃有變，晚上在這家碰頭。。。

愛搭嫂敬業，手機點擊鏈接：“還有一家，才上市3天，3臥室，只是要價（Listing Price）有點高家莊了，49萬9千刀。。。”

雖然價位幾乎觸頂，還是可以承受的。去看看！

到那裡一看，我有點動心：3臥室的糠兜本就很少見（通常是獨立住家了），又是在一樓，而且是一層（室內無樓梯），還有個超大的後院。簡直夠得上鴿子籠里的‘豪宅’。

隨手拍幾張能令阿立心動的大號鴿子籠：

超大後院：

廚房通後院：

起居室（Living Room）：

主臥室：

主臥有兩個衣帽間，其中一個是可進入式（Walk-in Closet），忘了拍照，燒雷。

主臥的衛浴：

洗衣房：

臥室之二：

臥室二的衣帽間（有兩個）：

臥室之三（也有兩個衣帽間）：

共享衛浴：

仔細看，室內採光不佳，牆壁的顏色也偏冷，而且廚房、客廳都覺得小，畢竟總面積和別的糠兜差不多，1000平方英尺加零頭，有得必有失。阿立嫂更敏感，否決。

晚上我們、愛搭嫂、小小阿立全家三方聚會我們的‘首選’。小小阿立一看到處是問題；小小阿立嫂更敏感：“這房子有股味兒（There is some smell）!”愛搭嫂：‘我也聞到了。是否房主是把老煙槍？’。小小阿立嫂：“煙味陰魂不會散。更可怕的是否會有毒、有害。。。”

馬上換地方，再去看下家、毛病不少，再去看下下家、毛病依然不少。告別愛搭嫂，我們到小小阿立家集體討論：我們的首選，被小兩口一致打入最差。另外兩家，我們各打五十大板，也都入冷宮。

看來只能先租房，明年再捲土重來了？

言談之間，提起下午愛搭嫂帶我們去看的3臥室糠兜，超大後院，就是廚房小，客廳也小，我們的餐桌大概放不下。

小兩口讓我發鏈接，馬上看，一齊贊好。小小阿立更是：“剛才怎麼不去看這家？”

燒雷（sorry），燒雷！

小小阿立越看越急了：“這房子會搶（This one is going to sell）。別的都是賣不出去的。。。”

可惜第二天（8月27日，星期二）小小阿立沒時間，星期三也未必有時間。等到星期四？

小小阿立：“不行。星期五我們就自駕游出去了。這房子肯定不會等。”

集體決議：小小阿立嫂全權代表小小阿立，馬上約愛搭嫂星期二下午1點去鑑定。

小小阿立嫂全神貫注，照片拍好，再拍視頻、實時給小小阿立看。。。

總而言之、言而總之，兩人都覺得這家要買！

這麼一說，阿立眼睛又亮起來了，阿立嫂也回心轉意了。跟愛搭嫂說，我們絕對有意，晚上先和兒子（小小阿立）探討一下如何行動。

星期二晚上去小小阿立家集合。小小阿立雖然自己想親自看一眼，但他真正明白什麼是‘機不可失時不再來’，馬上拍板：“馬上通知愛搭嫂，我們要給offer（報價），就是房主的要價（不討價還價）。”

之前提過，加州買房還得寫信（cover letter）拍房主馬屁。德州的小阿立嫂（大兒媳）更直爽（大意）：“聽說加州房市超瘋狂。不光要寫信拍房主的馬屁、還要拍鄰居的馬屁（need to write letter to kiss owner’s ass, and kiss neighbor’s ass...）”

馬屁該拍還是要拍的。小小阿立嫂英文專業，寫cover letter的重任當之無愧。下筆如有神助，文字感人淚下，並且附上我們和阿立三世、小小公主的溫馨合影（請專業攝影師去公園拍的）。

一齊約好：明天愛搭嫂把起草好的offer發給我們審批。我把感人專業拍馬信、我的銀行證明（有足夠的錢，不是空頭支票）等一併發給她。

星期三（8月28日），一大早看到愛搭嫂發來的offer，馬上又接到她的電話（大意）：“材料準備好木有？賣房經理來催了，已經有兩家給offer了，晚上要和房主討論。。。我說馬上寄給他。”

當然馬上、必須馬上。

當天晚上愛搭嫂又電話（大意）：“阿立兄有沒看伊妹兒？房主還價了（counter offer），52萬5千。”

娃？一輛豐田科羅拉（Toyota Corolla）轉眼就沒了，或者說是我們的這輛雪佛蘭棗紅馬私奔了。

娃歸娃，接受還是必須的。等跟我兒子、媳婦請示下？

愛搭嫂：“當然，但要快。我最遲明天下午2點之前要回復。”

看了賣方中介的一段話（大意）：“另外兩家的報價（offer）都比你們高。房主很想跟你們交易，但你們的報價需要改善（She’d love to work with you. Your offer need to be improved）。。。”還價文件（$525,000）有房主簽字。

本來想把房主的還價發給小兩口，怕耽誤時間。只是給小小打了個電話，他又約了小小阿立嫂，一起電話視頻。基本決議是：只要心理承擔得起，應該接受。

馬上告訴愛搭嫂：我們接受。我跟阿立嫂馬上電子簽字（e-sign）。

本以為大功告成，誰知愛搭嫂：“他們（中介和房主）還要等另兩家的回覆。。。”

啊？這也可以？

小小阿立知道後：“這是加州常態。你簽字前應該讓我審查文件！”

悔之晚矣，聽天由命吧。

小小阿立出遊前還是想去看看房子。我們提到的一些問題，他也想親自了解。別看阿立是甩手掌柜，下一代（小阿立，小小阿立）都是真正的汗滴男（handyman）。

星期四（8月29日）早上8點約了愛搭嫂一起去看房。我們先到，問愛搭嫂：“是否三家都是一樣的限定時間，下午2點回復？”

是滴。

那我們還有希望吧（另兩家的還價肯定還是比我們高啊）？

愛搭嫂：“那當然了（Of course）!”

小小阿立一家也到了，看房先。

我們看房、討論，愛搭嫂的手機響了幾次，她都沒接。電話又滴嘟幾聲，是短信。愛搭嫂一看（大意）：“房主看了小小阿立嫂的cover letter很感動。令她想起她的當年。。。祝賀你們！云云。”

我們拿到offer了？！

大家擊掌慶賀！

之後忙得更七葷八素，暈頭轉向，暫且按下。

我拍的照片實實在在，一分錢一分貨。看人家‘直摟’（Zillow）的專業忽悠照片更心動，有木有（見下）？

起居室（Living Room）：

廚房：

廚房通後院：

主臥室：

主臥衛生間：

臥室之二：

共享衛生間：

臥室之三：

洗衣房：

超級大的後院：

咱們有兩個停車位，都有頂不怕曬（2 Covered Carport）：

前院（公用地帶）：

哪能？（當然是上海話！）

像香港人、廣東人說的：“給個like！”

阿立註：這like 的後半段（ke）不發聲才有味兒。

欲知後事如何，請聽下回分解。

下集《鑰匙交接政府記錄 從寄人籬下回歸地主啦》：

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