水漫金山躺着中槍 阿立秀才三棒子蠻橫

--2025舊金山的小日子系列127

杭州阿立

2025年9月27日

書接上集：

《忠記超市Foodnet 優良話梅一般般》：

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話說2023年5月，我們告別密州獨家獨院的‘豪宅’，萬里搬遷來到了舊金山大灣區之東灣。密州的‘豪宅’賤賣了，雖然是相對偏遠的東灣，獨家獨院買不起，租了個二臥室鴿子籠townhome。從密州的真地主連降三級，成了‘寄人籬下’的寓公。本打算就這麼混下去了。。。

誰知人算不天算，去年8月下旬，房東突然決定賣房，限時我們60天內搬出。我們早已買好了11月7號回國的機票，滿打滿算只有一個半月。熱鍋上的螞蟻急匆匆四處搜尋租房或買鴿子籠‘糠兜’（condo）。

天無絕人之路，50多萬搶到個三臥室的糠兜，頗有獨家獨院氣派的大後院。終於摘了寓公帽子，又混進地主隊伍里了，哦，“半個地主”。

阿立註：米國的糠兜（condo）因為不是獨家獨院，房主的真產權只有自家房子。大樓或小樓的占地是幾家共有。我們所在的小樓4家人家，樓上、樓下各兩家。我家糠兜的占地，和樓上那家各占50%的產權，名正言順的半個地主。

真的是“天上掉下個林妹妹”。。。沒林妹妹半毛錢的事兒，是“天上掉下個大餡餅”。“塞翁失馬焉知非福？”

又誰知，中國古話原來常有下半句，“塞翁得馬焉知非禍？”

80年代初的老舊糠兜，這一年成了多事之秋。小事、小麻煩不提也罷，大事居然也“禍不單行”：

今年2月初《樓上沖廁樓下堵 牆外樹根入管深》：

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2025年9月10日，星期三。

大清早發現兩個房間地毯滲水，有圖有真相：

管道工說是地下輸水管老舊壞損。8個月前對面一家也是如此。那家房主願意冒險，要挖地三尺修修補補，結果挖水泥地（concrete slab）不容易，修理卻成了“mission impossible”（不可能的任務），白燒錢。最後還是換水管，從天花板走。

我們不冒險、不白燒錢，換水管吧。要價1萬7千多刀（$17,210.10），需時6天。割肉似的貴，那也沒辦法。約了9月12日開工。

早上就關了我家進水管。小小阿立借來帶有烘乾功能的洗地毯器，中午開始幫我們地毯吸水、烘乾。

帶烘乾功能的洗地毯器（後來補拍的照片）：

幹了3個小時，兩個房間的地毯滲水依然進行時，沒有罷休的念頭。

濕漉漉的地毯面積不斷壯大：

電話諮詢管道工，答曰：“那唯一可能的就是樓上那家的進水管道從你家地下通過（這沒道理，但也不是聞所未聞）。你關了那家的進水看看。”

好在樓上進水管的開關在我家後院，趕緊去切斷樓上水源。

地毯滲水果然停止了，但地毯積水夠多。繼續烘乾地毯行動。

小小阿立：“會不會只是樓上進水管的事？”

有可能。去後院打開了我家的進水，單獨切斷樓上供水。

地毯沒有再滲水，繼續烘乾地毯行動。

叫停了星期五（9月12日）的鋪水管工程。壞損的是樓上人家的管道，如何修理由不得我了。

又幹了幾個小時，洗地毯器的烘乾功能失效：沒有加熱烘乾，只是吸水。晚上小小阿立朋友處借來便攜式小空調。

孩子們的玩樂房24小時空調開動：

另一個房間用24小時小風扇吹：

2025年9月11日，星期四。

一大早連鎖百貨公司Target的網上下單，買了個新的洗地毯器。

歡樂山莊的Target通知8點可以取貨。

新買的洗地毯器：

如此興師動眾直到星期天，地毯才基本乾燥了。空調和風扇依然開着，儘量爭取徹底乾燥。

如此這般，不再贅述。

回到“人家水管漏水，我家水漫金山”如何應對：

按水管工所言，樓上的進水管也該重鋪，從（我）家天花板走，放棄地下管道。後來發現可從樓上的閣樓（attic）走，同樣價錢。

樓上那房子剛被賣，即將簽約。賣房的是樓下的鄰居，中東裔老兩口，人很奈斯（nice），老太太得了癌症，目前控制住。老太太拍板從樓上閣樓走（她付錢），上周五（9月19日）開工。

老太太通知買主星期五來，看看施工。買主是“前軲轆不轉、後軲轆轉”的韓國棒子。我們星期五出門了。下午回家，老太太來求救：“拒絕碰他們的房子。三棒子老公斬釘截鐵滴說‘No cut’”。

中東老太太怕事，帶病虛弱神經緊張，沒法跟三棒子糾纏。懇請我們同意水管從我家天花板走。換水管之後的天花板、牆板修理費用她也全負責。

阿立假秀才（真理工男）手無縛雞之力，三棒子蠻橫賽過鬼子兵，有理說不清。為了中東老太太考慮，同意我家遭殃了。

老太太的中介星期五介紹了另一家管道公司。我和老太太一起跟公司老闆馬克大叔（Mark）通話，前因後果大致說了一遍。馬克大叔星期六早上派人來看。

9月20日（星期六）馬克大叔派他的公子布萊恩（Brian）來看。

布萊恩小砂鍋（帥哥）超奈斯，經驗老道。一說就明白，一看就知道：“挖地三尺肯定不是好主意，我們也不會建議。換水管是正道，即使用銅管，也不至於1萬7千刀這麼貴。”

那太好了。

阿立：“我們也曾考慮PEX管道，便宜很多，又好操作。但怕rodents（齧齒動物）咬？”

阿立註：齧齒動物包括老鼠、松鼠、花栗鼠、囊鼠、豪豬、河狸、倉鼠、沙鼠、豚鼠、八齒鼠、毛絲鼠、草原犬鼠和美洲旱獺。米國民居周圍多有松樹，最常見的是松鼠。松鼠愛把民居的閣樓、二層樓的夾層等處當作糧倉、別墅、外宅。

小砂鍋：“PEX不光便宜、好操作，壽命比銅管更長很多，百年都無事。齧齒動物咬不常見，就怕有人下藥。rodents中毒垂死掙扎，急急找水源。通常獨家獨院不太怕。糠兜(condo)幾家連體，鄰家下藥，甚至不是你們這幢樓，而是旁邊的樓中有人下藥，老鼠過街很尋常。”

如果是三棒子閣樓換水管，松鼠娘子中毒我才不管。但水管從我們天花板上的夾層走，那我不能讓松鼠娘子來自找墳場，給我們放水。

小砂鍋：“你們是舊樓房，我也不建議PEX。”

小砂鍋接着去我家後院，看了兩根進水管，再看我家的暖水爐房。

小砂鍋：“熱水管不太會從你家地下過。我們只需換冷水管道，那更便宜了。”

看了我家，小砂鍋又到樓上去看。

都明白了：“從阿立兄家天花板走，1萬2千刀，2天時間。萬一，我是說萬一，熱水管道（毫無道理的）也從你家地下兜了一圈，那再加3千刀。”

好的，何時能開工？

小砂鍋查他們的工作安排：“星期一（9月22日）、星期二兩天，可以嗎？”

可以。

小砂鍋：“星期一8點可以嗎？我會派4個人來。”

中東老太太：“再早我也可以，昨晚一夜無眠。”

阿立：“你要4點來我也可以。”

哈哈。

小砂鍋：“我回去很快給你們郵件，正式估價，其中會包括萬一熱水管道也要換（可能性很小），加3千刀。”

又：“我們不負責事後的sheet rock（板岩）修理。我會推薦兩家公司。一家大公司，質量、做工極好，當然就會貴一些。另一家是個體戶。”

謝謝，三克油！

欲知後事如何，請聽下回分解。

下集《水管工程滾雪球 處處割禮體無完膚》：

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