英国人大多居者有其屋,三分之二的人住在自己的房子里。有言道,每个英国人自己的房子就是的城堡,风能进雨能进国王不能进,呵呵。
英国的税收政策是鼓励大家买房子。像瑞士,自己买房子住在里面,如果没有房贷的话,政府会按照市面该房的租金计算成你的收入来算家庭所得税。英国自住房所得经济效益免税,而且卖房子,如果是自住房,升值不管多少也都是免税的。所以,英国人都喜欢买房子,所以房价虽说有时会平缓,但总体来说一直是保持上升的。如果有资本并且投资得好,房子里的收益要大大高过工资收入。
这几年英国房价在迟缓了一段时间后又开始上行了。而且由于前几年的经济衰退,银行大量坏账,有两个大银行英国政府不得不出资买进才避免了破产,现在借房贷比以前要条件苛刻和困难得多。使得许多人难以踏上自有房屋的第一台阶。
下面俺从报纸上转来一个表格,大家可以了解英国各大城市的房价和买房所需的家庭最低收入:
城市
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平均房价
(英镑)
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2014年买房必须家庭收入(英镑)
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2015年买房必须家庭收入(英镑)
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最低首付
(英镑)
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Aberdeen
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192,800
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42,000
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41,900
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46,300
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Belfast
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121,500
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25,000
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26,400
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29,200
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Birmingham
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136,700
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28,200
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29,700
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32,800
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Bristol
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238,200
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48,600
|
51,800
|
57,200
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Cambridge
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384,500
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75,400
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83,500
|
92,300
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Cardiff
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182,800
|
38,400
|
39,700
|
43,900
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Edinburgh
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196,800
|
40,200
|
42,800
|
47,300
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Glasgow
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111,000
|
22,400
|
24,100
|
26,700
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Leeds
|
145,700
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29,700
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31,700
|
35,000
|
Leicester
|
144,100
|
29,700
|
31,300
|
34,600
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Liverpool
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110,300
|
22,600
|
24,000
|
26,500
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London
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449,800
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86,300
|
97,700
|
108,000
|
Manchester
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139,700
|
28,300
|
30,400
|
33,600
|
Newcastle
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119,600
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25,300
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26,000
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28,700
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Nottingham
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130,700
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27,100
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28,400
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31,400
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Oxford
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369,200
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72,400
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80,200
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88,700
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Portsmouth
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204,500
|
41,700
|
44,400
|
49,100
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Sheffield
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124,100
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25,900
|
27,000
|
29,800
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Southampton
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203,100
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41,100
|
44,100
|
48,800
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20 city index
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228,800
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45,200
|
49,700
|
54,900
|
UK
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193,900
|
39,200
|
42,200
|
46,500
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赶脚,大多数城市里,除了伦敦,剑桥和牛津外,平均房价还是不算高的,双职工收入都能达标,但是,对一般英国人来说,难的是首付要求,因为他们不大像中国人那么能存钱,不管挣多少,最起码要存起三分之一,英国人有点钱都砸到酒吧里和旅游度假去了,呵呵。
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