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闲侃房子的故事(续)
送交者: 绿岛阳光 2016年01月12日04:51:19 于 [诗词歌赋] 发送悄悄话

英国人大多居者有其屋,三分之二的人住在自己的房子里。有言道,每个英国人自己的房子就是的城堡,风能进雨能进国王不能进,呵呵。

英国的税收政策是鼓励大家买房子。像瑞士,自己买房子住在里面,如果没有房贷的话,政府会按照市面该房的租金计算成你的收入来算家庭所得税。英国自住房所得经济效益免税,而且卖房子,如果是自住房,升值不管多少也都是免税的。所以,英国人都喜欢买房子,所以房价虽说有时会平缓,但总体来说一直是保持上升的。如果有资本并且投资得好,房子里的收益要大大高过工资收入。

这几年英国房价在迟缓了一段时间后又开始上行了。而且由于前几年的经济衰退,银行大量坏账,有两个大银行英国政府不得不出资买进才避免了破产,现在借房贷比以前要条件苛刻和困难得多。使得许多人难以踏上自有房屋的第一台阶。

下面俺从报纸上转来一个表格,大家可以了解英国各大城市的房价和买房所需的家庭最低收入:

城市

平均房价

(英镑)

2014年买房必须家庭收入(英镑)

2015年买房必须家庭收入(英镑)

最低首付

(英镑)

Aberdeen

192,800

42,000

41,900

46,300

Belfast

121,500

25,000

26,400

29,200

Birmingham

136,700

28,200

29,700

32,800

Bristol

238,200

48,600

51,800

57,200

Cambridge

384,500

75,400

83,500

92,300

Cardiff

182,800

38,400

39,700

43,900

Edinburgh

196,800

40,200

42,800

47,300

Glasgow

111,000

22,400

24,100

26,700

Leeds

145,700

29,700

31,700

35,000

Leicester

144,100

29,700

31,300

34,600

Liverpool

110,300

22,600

24,000

26,500

London

449,800

86,300

97,700

108,000

Manchester

139,700

28,300

30,400

33,600

Newcastle

119,600

25,300

26,000

28,700

Nottingham

130,700

27,100

28,400

31,400

Oxford

369,200

72,400

80,200

88,700

Portsmouth

204,500

41,700

44,400

49,100

Sheffield

124,100

25,900

27,000

29,800

Southampton

203,100

41,100

44,100

48,800

20 city index

228,800

45,200

49,700

54,900

UK

193,900

39,200

42,200

46,500

赶脚,大多数城市里,除了伦敦,剑桥和牛津外,平均房价还是不算高的,双职工收入都能达标,但是,对一般英国人来说,难的是首付要求,因为他们不大像中国人那么能存钱,不管挣多少,最起码要存起三分之一,英国人有点钱都砸到酒吧里和旅游度假去了,呵呵。




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