作者 視野青年 寫於 二零二三年

這幾天深圳統租房上熱搜，引發巨大的爭議。

什麼是統租房？

統租，顧名思義是由政府統一收儲城中村房源進行改造，以及周邊配套升級，再進行出租。

這個項目是深圳正在進行中的重大住房保障計劃。說直白點，就是將城中村的農民房由政府指定的承包商承租過來進行改造後，再出租。

統租的目的是為了加快解決新市民、青年人等群體的住房問題，提高保障性住房的供應和質量。

初衷是為了解決深圳打工人住房難、租房貴、環境差的問題，也算是一項暖心工程。

可是，這麼好的民生工程，干着干着，就讓人發現不對勁兒，就引起了眾人的熱議和排斥。

難道是深圳打工人賤骨頭，就喜歡窩在髒亂差的城中村、農民房裡？

有一南山區白芒村的村民表示，他的房子將被統租，而且政府給的租金很高，比自己租出去的租金要高2倍以上。

是的，統租帶給房東的，是高額且穩定的租金收益，所以不少房東欣然接受。

那統租可能帶給租客的是什麼呢？

根據目前網絡以及部分人面臨的問題，我們總結到主要是以下幾點的擔憂、面臨的問題。

首先，租客被迫搬家。

承接這一巨大項目的名字叫做“安居微棠城中村改造項目”，承接公司是安居微棠，說具體點就是深圳市人才安居集團。

他們將城中村的房子收租回來，進行簡單的裝修裝飾以後，再倒手轉租給那些建設深圳的打工人。

而這件事，早在好多年前鏈家集團下的自如以及星窩、泊寓都做過，說白了就是二房東。如今深圳政府下邊的人才安居集團接手，以政府做背景，更加名正言順的成為深圳市最大的二房東。

為了順利推行項目，恩威並施，收租城中村的房子。所以，很多住着好好的打工人，不得不舉家搬遷。

最近，南山區白芒村的多棟居民樓貼出了公告，要求住戶在定期內搬離。這種單方的驅離，讓居住在白芒村的幾萬萬住戶們欲哭無淚，紛紛在各大平台哭訴自己的遭遇。

有人畢業剛來深圳，有的人才在公司上班沒幾天，還有人上個月才剛剛入住……

大人們從租住的房子搬走，還在上學的孩子怎麼辦？不知道，目前來看，也沒人解決。

其次，房子直接變小。

為了住下更多人，實現利潤的最大化，以前兩房一廳的房間，改造後需要改變成三房一廳；以前30平的兩房一廳，改造後至少需要成為三房……

以前可能有個小陽台，改造後或許就成了別人家的臥室窗戶；以前客廳能放下一張桌子一個沙發一個電視櫃，改造後或許能放下幾張凳子一個摺疊桌……

畢竟，收房子的價格都已經是雙倍了，難道天上掉餡餅，有慈善家捐助你住好房子嗎？

最後，房租迎來上漲。

統租帶給房東的是高額且穩定的租金收益，帶給租客的也是一樣的高額租金和上漲的房價。

畢竟，羊毛出在羊身上，最終要承擔租金上漲的，還是租客。

以往，房東可能每年都會漲一兩百，但是統租以後，上漲的價格就不是一兩百了。

而且，以前每個房東的價格不一樣，你家貴了打工人可以換他家。如今二房東就一個，除非你去惠州東莞居住，否則去哪裡都一樣。

有人說，出發點是好的，到最後會不會變成大托拉斯主義？

當然深圳市人才安居集團黨委委員、副總經理、安居微棠董事長周柏新在接受採訪的時候，很官方的告訴大家，別怕，我們不會大漲的，只是小漲：

改造後的大部分房源，單套租金與改造前基本持平，即便個別房源存在改造成本高而造成租金小幅上漲，漲幅也不會超過原有租金的10%。

是呀，租金上漲10%，但是房間裡的家具是已經配備好的，只需要拎包入住，這個錢租客你得出呀！

這個錢，可不是三兩百的。

我們曾經頂着“來了就是深圳人”的美好口號，來深圳建設新城市。

最後才發現，財富沒增長，收入沒增長。只有臉上的皺紋在增長，老黃曆上的歲月在增長，還有城市裡的套路在增長。

那些早年第一波來深圳建設祖國的人，早已經從南山核心區搬離了。如今，福田區、羅湖區乃至龍華區，也開始趕人了。

或許，再過幾年，沒有高額收入和技能的人，只能被迫趕到惠州和東莞了。

實在是呆不下去的話，還是回農村吧！

畢竟，深圳需要的是有經濟能力、有技術能力的高級人才，而不是人。

而所謂的保障房，到底保障了誰？

不知道又有幾個人還記得，深圳開着豪車的炫富女住上了公租房事件，而這還只是被報道出來的，沒有被報道的呢？

錢流向了不缺錢的人，愛留給了不缺愛的人，剩下的是一群底層的打工人和農民。

可是，深圳四十多年的高速發展史，哪一個角落不是五湖四海的打工人雙手建設起來的？

年輕人蜂擁而至，來到這座熱血城市，想要打拼自己的未來。但是到後來，越來越多的年輕人，越發感到無奈。

他們奉獻了青春，習慣了“996”，熬壞了身體，卻怎麼也趕不上深圳高速攀升的房價。

即使是租房子住，也變得越來越困難。

年輕人的生活成本升高，在高房價高房租的現實里，被擠壓得喘不過氣來，個人得理想和未來，竟變得遙不可及。

無論是掃大街的清潔工，還是擰螺絲的打工人，都是深圳經濟發展和社會運行的一部分，城市的發展也需要溫度，我們期待更合理、更公平、更人性化的政策，來保障大多數需要被保障的人。