作者 中國勞工論壇 寫於 二零二三年




房地產危機——爛尾樓下的中國社會




2023年9月28日，恆大集團董事長許家印因涉嫌犯罪被採取強制措施，即使房產泡沫爆破早已成事實，但這一新聞傳出還是造成轟動的輿論效果，彷佛靈堂正式敲起的喪鐘。自從2021年恆大集團爆出暴雷之後，爛尾樓就成為了中國社會民眾的一個常識——一個中國民眾被迫去面對的一個絕望的社會常識：花光一個家庭所有積蓄買了房子之後，順利交付是幸運，而房子爛尾才是常態。




無能為力之下的絕望心理




在中國知名彈幕視頻網站“嗶哩嗶哩”一則民眾分享的名為“恆大強行收房”的視頻中，評論區的民眾則留言表示恭喜。在這則視頻中，視頻UP主被恆大要求在沒有裝修好的房子簽字確認收房，而評論區中，不乏表露恭喜的人，如其中一名評論者表示：“哈哈，當前的房地產環境，能交房就是萬幸了，哪怕延遲交房，真諷刺啊。每年這麼多的資金全部流入房地產，收割了一波又一波，最後錢都被賣地的賺去了”。這其實表明了普通購房者面對爛尾樓而又無能為力之下的絕望心理。




而在同一視頻網站名為“用盡一生積蓄買了爛尾樓”的視頻中，也有人分享了住進爛尾樓里的生活。這些人用盡了一生積蓄，購買了一個期望在城市中能夠為提供自己遮風擋雨的穩定居所的房子，結果卻面臨爛尾，百般無奈之下，他們只能住進爛尾樓里，視頻中一名母親說他們給他們的孩子取名為了“盼房”，取盼望房子之意。但這位母親隨後在視頻中說：“我覺得好悲哀啊，把這種盼望寄托在一個小孩的身上，大人都解決不了。”




2023年11月2日，在一起爛尾樓房地產開發商與購房者的訴訟案件中，一名代理房地產開發商的女律師在庭審後被購房者用榔頭襲擊，導致改名女律師重傷。根據微博有披露的信息稱：在庭審中，房地產開發商認為其已作出保交樓承諾，購房者應按合同約定繼續履行還貸義務。購房者則稱房子已爛尾，自己為何還要支付房貸。而該房地產開發商代理律師則稱，若房地產公司破產，等待清算即可。可見司法體制如何為資本護航到底。這是又一起因房子爛尾而引發的悲劇。




在中國房地產市場爆破已開始成為社會常識，而買房“成家立室”、要有房子才有安全感等傳統思想開始被打破。




青年勞動者實際上已經放棄了購房想法。在深圳，本地房價已高達6.1萬元一平方米。當地中產階層的代表，公務員群體不少已經放棄了買房的想法，一名在中共暴力機器即警務部門工作的公務員聲稱：“反正我分到單位的公租房了，我這輩子已經不打算買房了”。而另一個在2023年剛與自己的女友結婚的從事軟件開發工作的青年腦力勞動者則表示：“哪裡買得起房子啊，在本地買房根本不可能”。




深圳當地兩千多萬常住人口中，約57.6%的人口居住在城中村中。所謂城中村，是指留存在城市區域內的傳統鄉村，是中國大陸地區城市化進程中出現的一種特有的現象。城中村中的房屋，以樓與樓之間極高的密度、較差的周邊居住環境而得名；在這裡，在兩棟樓居住的人，透過窗戶可以和對面樓棟同一樓層居住的人握手，也即俗稱的“握手樓”。城中村的居住環境若需要簡單的對比，可以理解為優化版的香港在上世紀八十年代前的九龍城寨。




等到老




公租房是當地青年勞動者的最大希望所在。所謂公租房，指政府的公共租賃住房，是政府以低廉租金出租給本地戶籍無房者居住的住房。但截至2023年11月14日，目前在冊輪候等待分配公租房的申請人數已超過五十萬。若考慮到其中家庭的人數，實際人數顯然超過五十萬。這表示大部分青年根本等到老也遙遙無期。




社會主義者主張公有化房地產企業，並交由工人與居民由下而上組成的民主組織進行管理，並收回所有空置房屋，將其面向無房勞動者進行分配。現存中國的空置房屋根本足夠14億人口立即有房居住。但只有工人階級的團結鬥爭，打破中共獨裁和資本主義體制，並在生產資料公有化的社會主義社會中才有可能實現。