| 山哥: 我看中国房价暴涨的真正原因 |
| 送交者: 山哥 2010年04月21日06:17:06 于 [天下论坛] 发送悄悄话 |
|
中国近一年来房价暴涨。象长沙这样的二线城市,去年据说涨了 30%,今年第一个季度又涨了30%。至于京,沪,深,广,杭等城市,其房价更是高到离谱的程度。最近国务院出台一系列措施,主要是提高首付等,试图冷却房产市场。好像近一周来,北京上海似乎房价受到控制了。许多人松了一口气。且慢,中国房价暴涨的原因找到了吗?如果没有解决根本问题,房价受控就只是暂时现象。迄今为止,中国房价暴涨的原因被归结为: 1. 房地产业的高利润。任志强,潘石屹等房地产商几乎成了人民公敌。他们大发横财而且出言不逊,难免遭到嫉恨。 2. 地方政府的卖地财政地方诸侯是推动高地价的黑手。因为他们批地可以拿到大笔收益。于公于私,都有利可图。 3. 快速城市化带来刚性需求。大都市房地产成了稀缺资源。民众不成熟的购房意识,包括所谓“丈母娘需求”,即结婚一定要买房!4. 银行的低利率政策推动。金融危机到来后,许多经济学家以为中国会像美国和欧洲一样房市滑坡,鼓动政府制定银行低利率的刺激政策。没想到四万亿刺激资金很多流入房市!今天早上消息:央行罕见举动:竟然承认房价暴涨确由资金推动。 去年房贷增加了近50%!看来央行印发大量钞票流入房市。中国央行为何要超量发行人民币?难道仅仅只是出于刺激经济的需要?要知道今年一季度 GDP增长率已达11.9%,早就走出过冷成为过热了,为何依然故我大发钞票?山哥虽然不是金融专家,但却熟悉中国金融业的一个公开秘密:中国银行每拿到一美元外币(其他国际货币同理),就把它买下,同时按牌价增发同量人民币。目前牌价是 6,84元左右。这就是说,中国的2万5千亿外汇储备迫使中国央行增发了约17万亿人民币。中国各银行拿到这么巨量的新钞票,如何去投放市场?从西方学来的市场经济最简单的手段便是房贷。人民币面临升值压力而未升值和房市热,都引发海外热钱涌入中国。中国出口量恢复增长,更加大外汇储备的增长力度。 可见房贷的控制只是暂时手段。只要人民币继续面临升值压力,中国外汇继续增加,银行资金这只老虎还得出笼。 中国著名的右派经济学家茅于轼老先生最近倡议,政府应该每年补助 2。3亿农民工每人1万元购房补贴。山哥认为理所应当。因为中国目前繁荣和财富的源头就是这些弟兄姊妹同胞的血汗。如果政府现在不补贴,今后也必然需要以别的方式还他们以公正,只怕那个代价更大。 |
|
![]() |
![]() |
| 实用资讯 | |
|
|
| 一周点击热帖 | 更多>> |
| 一周回复热帖 |
| 历史上的今天:回复热帖 |
| 2009: | 中国游客被印度最大的城市贫民窟雷倒(Z | |
| 2009: | 美国给中国"让位"速度加快 | |
| 2008: | 左翼民运的兴起与中国民主化的新思维 | |
| 2008: | 谈谈抵制家乐福的问题 | |
| 2007: | 马悲鸣:《水浒传》与《西游记》的结构 | |
| 2007: | 方永刚的自身经历并未直接或间接支持创 | |
| 2006: | 略论中国资本主义复辟(续六)--背 | |
| 2006: | 还差2%就过半 | |
| 2005: | 要命的牛 | |
| 2005: | 连战效法我∶大江歌罢掉头西 | |




