大呆鳥：朝三暮四與房貸利息

送交者: 大呆鳥 2012年11月29日14:53:58 於 [戀戀風塵] 發送悄悄話

看五味為房貸是複利還是單利吵得火熱，不由想到朝三暮四這個成語。 認為房貸是單利的， 猴子。 因為猴子沒想通總數這個概念。 不明白利息和本金構成欠錢的總額是關鍵。每一個月所付利息取決於上個月欠錢的總額。 銀行說你每個月所付款A中A1部分是利息，A2部分是本金。 仔細想想，你為什麼不可以認為A全部是本金呢？對你對銀行有差別嗎？（此處忽略報稅問題）根本沒有！你欠銀行的錢一分不少！那利息成成了你的新欠款，實質等同於所謂本金，這部分同樣再生息。你還完所謂的本金後還的就是利息，利息的利息，利息的利息的利息。。。。 跟A1+A2唯一不同都就是。。。 猴子不高興，我Kao，那不成了利滾利！ 於是銀行說你每個月所付款A中A1部分是利息，A2部分是本金。利息都付清了，你不用擔心利滾利啦。 於是皆大歡喜。 話說回來，開心就好。 如果不想開心，不妨拿一個月少付點，低於當月利息額，比如少個十塊八塊的，有沒罰款我就不知道了，但至少你應該能學會了複利這玩意。

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