隨著中國樓市進行調控的不斷發展升級，房貸市場利率也在持續通過上調，曾幾何時，房貸利率竟然突破了6%，真是高得嚇人啊!在這個貸款買房的時代，如果沒有房貸利率太高，那無疑會大大提高增加對於購房者的買房投資成本，甚至可能還會讓購房者望房卻步!那麼這個問題提出來了，高房貸利率下，怎麼這樣才能有效降低房貸利率呢?對此，小編要說的是，高房貸利率下，你做好自己以下這5個“小細節”，銀行系統就會逐漸降低房貸利率!

1.全款買房

供樓利息計算在這個高房價的時代，為了早日實現購房夢，越來越多的人選擇貸款購房。

2.保持徵信良好

個人信用報告的好壞不僅會影響抵押貸款的成功率，還會影響到抵押貸款的利率。如果你的個人信用不好，即使你得到抵押貸款，我擔心貸款金額不會太高，但抵押貸款利率會更高。因此，我們必須注意保持良好的個人信用，即使生活中出現一些小錯誤，比如拖欠水電費、扔掉未注銷的電話卡、隨意停放共享單車，也要注意避免。

3.以首套房購買

在“房住不炒”的大基調下，為了滿足剛需者的住房需求，買首套房的人依然可以享受大折扣。但是，首套房的資格越來越嚴格。所以大家買房的時候一定要多注意看自己是否還有首套房的資格，或者能不能拿下首套房的資格。比如有換房需求，先把房子賣了，再買房。可能是第一套房吧!因此，我們應該更多地了解當地的購房政策。

4.升級為銀行VIP

各行各業發展都有VIP服務，一旦你成為了提高商家的VIP客戶，不僅我們可以通過優先享受生活服務，還可以自己拿到一個不錯的優惠價格。在申請房貸時，購房者也可以實現這樣學生操作!一旦你成為中國銀行VIP客戶，那就可以享受到低房貸利率了!

5.有優質資產證明

在放貸過程中，擁有汽車和房屋等固定資產的借款人往往更受金融機構的歡迎。金融機構認為，如果借款人能夠出示其資產的證明，即使存在阻礙借款人償還貸款的客觀因素，他們仍有資產可以變現。

在房貸順利獲批的同時，如果房貸利率比較低，那無疑是美妙的!然而，銀行很難提供更低的抵押貸款利率。最後，邊肖提醒大家，在高房貸利率下，如果做好這五個“小細節”，銀行會降低房貸利率!

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