加州房市低迷 八年來最冷淡十月 交易減四分一 財經頻道

加州10月份售出的房屋數量繼續降低，進一步顯示房地產市場目前正在降溫，買家希望等待房價趨穩後才投入市場。而灣區的房屋銷售量也比去年同期下降了24%，但房屋中間價格保持不變，和去年同期一樣為61萬4，000元。根據房地產市場調查公司DataQuick Information Systems周三發表的報告，加州各地上月總共有42，750間新屋、二手屋和共渡公寓售出，較去年同期大幅下降21.7%，但比9月則微升了 0.7%。這是自1997年房屋銷售最少的10月份。

　　相比之下，房價則基本維持穩定，10月加州房屋中間價為46萬7000元，比去年同期提高2.9%，也比9月微升了0.2%。

　　DataQuick分析師John Karevoll指出，買賣雙方都採取了靜觀其變的態度，不肯輕易入市，這情況可能會持續到明年春天。他說，「房價高升時，從來不會在高峰時持平，一定會稍有回落到一個基點，然後持平，現在值得觀察的是這個基點會在哪裡。」

　　灣區九縣的房屋銷售量和房價增減也和全州表現保持一致，上月總共售出7，979間新屋、二手屋和共渡公寓，各縣的銷量均呈下跌，最大跌幅為索拉奴縣（Solano)達35.4%，其次為索奴馬（Sonoma) 28.9%、麥林（Marin) 27.6%和阿拉美達縣27.5%。在房價方面，灣區10月份中位房價和去年同期持平，為61萬4000元，但各縣的房價增減則有所不同，麥林縣是灣區房價平均最貴的地區，達84萬4000元，比去年同期增加了3.3%，而聖他克拉和阿拉美達是另兩個房價比去年同期有所增加的縣份。