一朋友說：昨天美國股市又大漲了!我明白友人的意思。股市中人，不得不對現在大洋彼岸的美國股市，投去羨慕的目光。

　　中國股市暴跌，跌得無可奈何花落去。

　　這只是一種感性的比較。炒股票的人都很現實。我想對朋友說的是：美國股市跌的時候，我們可能沒記住，光看見賊吃肉，沒看到賊挨打了!

　　這次股市暴跌，感覺跌得有些冤。

　　中國的宏觀經濟復甦，是全球最好的。一季度中國的GDP增長11.9%!這也是投資者看好中國股市的基礎。問題可能也在這裡：兩會期間，中國政府提出2010年的GDP目標是8%，比人們的預期要低。去年保八成功，是政策強力推動的結果。四萬億投入，用力過猛，需要時間消化與調整。所以今年8%的GDP目標，也意味着今年的政策傾向是調控，抑制經濟過快增長所湧起的泡沫。一季度11.9%，從股市的角度看是喜，但從政策的調控目標，看到的卻是憂。11.9%，為政策出台強力措施，提供了一個較為寬鬆的調控空間，政策加大調控力度勢在必然。房地產對GDP的推動力最強，房價上漲過快所激起的民生、民怨問題也最為突出。槍打出差鳥，擒賊先擒王。房地產成為政策重拳出擊，調控經濟的首當其衝。

　　政策調控房地產先聲奪人。但房價“頂風作案”，逆市上漲。甚至一些地方,還時常冒出一兩個新“地王”!最終導致政策出台組合拳，重擊高房價。

　　高房價是政策調控的目標。但房價不見大跌，卻害苦了股市中的房地產股票。

　　萬科A(000002)，從去年7月以來一路下跌至今，期間幾乎沒有象樣的反彈。萬科的房價仍然緊挺。但萬科的股價卻象吃了泄藥，今天盤中跌破8元，已跌至去年四月份的價區。萬科A年報每股收益0.48元，目前市盈率16.5倍。萬科每股淨資產3.4元。

　　深振業(000006)，年報每股收益0.64元，並有10送5派1.2的分紅含權。今天盤中跌破10元，目前市盈率15.6倍。除權價6.6元上下。深振業目前每股淨資產4.16元。

　　金地集團(600383)年報每股收益0.78元，並有10轉8派1的分紅含權。今天盤中已跌至11元附近，目前市盈市約14.3倍，除權價約6.2元。金地集團每股淨資產6.04元。

　　房價不同於股價。炒房子的傢伙們不知死活，敢於和政策搏弈。但炒股票的人絕對不敢。炒股票的人，必須先學會看政策臉色。在股市中有點閱歷的人知道，哪一輪牛市，不是仰仗政策利好的推動?哪一輪行情結束，不是政策反覆調控的結果?政策調控的行業與目標，其股票即使有業績也要遭受打擊，象現在的房地產股票。政策扶持的行業與目標，其股票即使沒有業績，也應看到它們的希望所在。比如象“海南國際旅遊島”的政策利好，一度讓海南的垃圾股們漲的不亦樂乎，歡天喜地。

　　這是炒房子與炒股票的最大區別。炒房子是炒實的，所買的東西看得見，摸得着。買房子是住是租，心裡有底。炒股票則是玩虛的。現在推出的股指期貨，那傢伙玩得就更虛了。

　　有會讀書的博士說：這次政策調控，房價至少跌30%!我不信。房子不同於其它商品。我也相信房價會跌，但跌幅有限。如果真跌30%，那是大機會!跌幅有限，也與政策抑制“部分城市房價上漲過快”的調控目標相吻合。我也希望跌30%，這樣的話可能抄底。但現實卻不讓我有此奢望。會讀書的博士不一樣，他們不一定會炒股，也不一定會炒房，但他們永遠有一種理想主義與浪漫主義的情懷。

　　政策調控高房價，房價仍在抗跌。但股價早已應聲而落。現在的問題是：政策大兵壓境，預計高房價終會低下其倔強的頭顱。有人說政策調控的這隻靴子已經落下。我說何止一隻靴子，政策現在就象一大鞋櫃，“靴子”多的是。所以我相信，房價會下跌，但跌限有限。

　　政策調控下的房地產，房價不跌，股價還會跌;房價跌，則股價有望見底。

　　我認為：房地產股票中，有不少優質的、超跌的、潛力品種。股價已經落花流水的房地產板塊，跌出的可能正是機會。這次政策調控之後，房地產的行業前景，仍可中長期看好。

作者：葉弘