本周在國家一系列猛烈打壓炒房政策舉措之下，近期發燒的房價開始“退燒”。囤積於房地產的投機客們意識到風險的意識，感覺政策的猛烈以及預期的看緊，出現淡出的跡象。

　　於是乎，有好事者“突發奇想”：炒房人退出房地產、熱錢或將流到股市來。而此論調見諸於這兩天主流財經媒體。為表達對此觀點看法，特撰此文。

　　首先亮明下自己的觀點，炒樓熱錢轉到股市來，是個天真的想法。理由主要包括如下：

　　一、股市有賺錢效應嗎?

　　且不說經過中外驗證的股市的“二八“法則，看看現在的股市有賺錢效應嗎?

　　見慣了房價飆漲、大把大把進賬的炒房客們會冒着風險殺入股市嗎?他們是雷鋒嗎?

　　股市是個“負和”遊戲，“零和”都不是。無利不起早，沒有利，他們會來嗎?

　　二、術業有專攻，行當不同。

　　樓市是樓市、股市是股市，且不說兩者是絕對平行的，即使相交，交集之處也不多。

　　各是各的道路與打法，專業是未來取勝之道。冒然進軍別人的領域，很容易很受傷的。

　　三、炒樓用的銀行錢

　　此點是三點中最核心。

　　炒樓的魅力在於自身的錢通過銀行信貸發揮槓桿效應。此番，國家重拳出擊見成效，核心要點是打炒房人的“兩隻手”——信貸與利率。失去了銀行信貸，炒房的錢還是有限的。

　　試問，銀行的錢會流入股市嗎?

　　作者：黃珏老鵝