設萬維讀者為首頁 廣告服務 聯繫我們 關於萬維
簡體 繁體 手機版
分類廣告
版主:股民甲遠古的風
萬維讀者網 > 股市財經 > 帖子
美國房價還可能再跌20%
送交者: love陽光 2010年08月21日10:16:52 於 [股市財經] 發送悄悄話

萬維讀者網記者唯一編譯報道:


    The Wall Street刊登的評論文章說,目前有2/3的美國人認為經濟還沒有跌到最低點。更多的經濟學家相信,由於失業居高不下,房價毫無起色,美國經濟是會出現 再次下跌,即所謂雙底衰頹。

    2008-2009的這次經濟危機,從深度和原因來講都與以往的經濟危機不同。首先是房價下跌,因此很多人失 去了主要資金來源,個人消費能力就下降了,進一步導致企業減產裁員,失業上升,最後,消費者信心大降。
根 據經濟學家和聯邦政府的預期,如果美國經濟不能達到某些標準的話,未來兩個季度里會出現再次衰頹。

    如果美國經濟真的出現再次衰頹,房價, 就業,大眾消費等會是什麼樣的狀況呢?

1. 房價繼續下跌:那些房價已經跌了50%以上的地區,房價還會繼續下跌。這些地區通常又是失業率高的地區,地方政府在提供最基礎服務上已經勉為其難。有潛力 的買主相信房價會跌所以不肯買,這些地區的房價可能再跌20%。從全國範圍講,雖然利率很低,但是由於高失業加上銀行不肯貸款,低利率對失去了應有得吸引 力。

2. 失業率很快回到10%以上。在這次衰頹中失業的很多製造業工人不可能再經過培訓進入其它行業,而他們原來做的工作職位也不會再恢復了。很多美國公司採取的 新措施是儘量只雇臨時工,這樣可以減少員工福利的成本,裁員時也不用給遣散費。在這次危機最差的時候,每個職位有六個人申請,現在雖然好轉了一些,但是很 快會回到那種狀態。

3. 大眾消費繼續惡化:上一次經濟衰頹中美國人的消費並沒有減少,因為那時人們可能以房子來借錢,美國以房屋抵押的貸款主要是在房地產最熱的 2005-2006年貸的。現在美國有1100萬座房屋按揭壞帳,很多人處於負資產狀態,消費者沒法用房子來再借錢。如果未來六個月經濟再走下坡路,消費 者就更沒有什麼餘地了。

4. 消費者信心下降:美國2/3的國民生產總值在於消費,而現在消費者沒有信心花錢。2009年二月時消費者信心達到創記錄的低點,僅僅是25

5. 汽車銷售下降到衰頹時的水平:美國的汽車銷售是經濟和製造業的晴雨表。人們如果擔心失業就會推遲買新車。今年車廠希望在美國可以銷售1150萬輛車,如果 再次發生衰頹,至少會減少100萬輛的銷售額。

6. 股市出現熊市:如果經濟再次衰頹的話,預期S&P500指數會跌到676點,目前是在1100點上下。這樣一來,從賬面上會導致幾兆的資金消失。 企業會儘量減少投資新廠和設備;個人的退休金縮水。為了保存現金,消費者會嚴格控制消費,股市會不斷地走低。

7. 會有更多銀行倒閉:預期受影響最大的將是那些地區和社區銀行,特別是做房地產貸款較多的銀行。

8. 利率:很多經濟學家都指出,現在聯邦儲備已經把利率壓倒零點,說明央行已經招數已盡。


相關文章:

脆弱的美國經濟又遭遇新的打擊

0%(0)
0%(0)
標 題 (必選項):
內 容 (選填項):
實用資訊
回國機票$360起 | 商務艙省$200 | 全球最佳航空公司出爐:海航獲五星
海外華人福利!在線看陳建斌《三叉戟》熱血歸回 豪情築夢 高清免費看 無地區限制
一周點擊熱帖 更多>>
一周回復熱帖
歷史上的今天:回復熱帖
2009: Told you short the close and
2009: 飛寒:驚變於八、九月
2006: sunt: 8/18/06 美股牛市一周