咱老祖宗的傳下來的，對房子，土地的由衷的熱愛，傳給了我。 我除了自己住的，還把兒孫住的也霸上了，我在房價天天飛漲，人人都在搶房的熱中，不幸成為了一名房東。

幾年下來，榮幸地被房客們稱讚過他們遇到過的最好的房東。經歷過許多艱苦的的磨難，甚至死亡的威嚇，活下來了，還滿懷感恩的心情，畢竟我遇到的絕大多數房客，是好人，我有了一份不在人生計劃中的豐富歷程。遇到了很多，原本不可能遇到的人，學到了很多書本上沒有的知識，結交了很多朋友，組成了我的團隊。當苦變成甜的時候，心裡是快樂而寧靜的。

隨筆寫下一點點故事，和您分享。

離婚男人收留站（一）單親爸爸恰德

買房連房客一塊“買”下來了。房子坐落市內保護區森林的邊上， 安靜又交通方便。喜歡那大大的陽台，走幾步，就是公園綿延20公里的公園的小道，傍着穿城而過的河流。房客叫恰德，從合同上看，他單身帶着三個兒子。。第一次見面是在一個夏日的傍晚，他是個中年男子，金髮鬼佬，高大魁梧他正在陽台上面燒烤。 前院的BBQ桌上放着着烤肉，烤腸，麵包和西紅柿醬。我覺得這個男人挺不容易的，一般離婚，孩子都是判給女方，尤其是小的，只有10歲。這個當爹又當媽的男人，應該是個好人。我和他打過招呼，他主動說是干管道維修的，如果房子有小修小弄的，他會自己干的，最多讓我付零件費。我挺慶幸的，告辭就離開了。

合同和預付支票都在手上，以為可以高枕無憂。月底交手，月初我就把支票存進銀行。一周后，銀行來信，夾着一張蓋了打印的退回來的支票，是恰德的。我被銀行倒扣了20元。趕緊給他打電話，沒人接。晚上開過去，屋裡沒有燈光。白跑了一趟。

第二天，接着打，還是沒人接。我留了言，讓他儘快回電。過了三天，他終於回電了，告我進山玩了。現在沒錢，要等到月中發工資。我答應了。

月中前一天，我剛想存支票，他又打電話告我，只能付一半，因為要留吃飯錢。我想到他那三個正在成長發育的兒子，我只好又答應了。

這頭三個月，恰德沒有一次按時交齊房租。支票不敢存，必須經過核實，才能避免不被打回。每月要分幾次才能交齊。真是煩人。我到處打聽怎麼才能合理地讓他走人。最好的辦法是在合同結束前3個月，給他一個漲價通知。就算漲30%還是比市場平均價要低。因為前任房主是炒家，三年房價翻了一倍。他定的房租特別的低，為了讓房客配合賣房。

我說干就干，正好是還有三個月零兩天到期，我親手給他漲價的通知。他對我說，我會搬走的。我滿心的高興。

一晃三個月快到了，他告我，他決定不搬家了，按法律，他成了按月租住的房客，只要給我30天通知，就可以隨時搬走。他還告我，他不會執行漲價的通知，因為我沒有給他90天通知。天哪，好個無賴！我明明提前給他通知的。親手交給他的。可是我拿不出證據來證明我給他通知的確切時間。

我去房東房客諮詢委員會問，答案是，我遇到了會鑽法律空子的不良房客。買了全套法律手冊和15種法律表格回來，我學到了到合理的通知漲價的方法 1.寄掛號信，但是他可以不去取，2。有非親屬證人陪我去。3.貼信在門上，照相，有證人。在後來的實踐中，我無論給房客什麼通知，都在信件或表格上加上收到時間和房客的姓名，簽字。這個辦法好管用。

一個通知沒送好，丟了一千多。錢不是大事，關鍵每每看到他那灰色的，淺皮蛋清一樣的大眼睛裡射出勝利的， 灼人的光芒，，惡意的笑，掛在嘴上，就讓我無法忍受。有一天，他在“分期付款”的時候，站在陽台上，居高臨下，對我說，“知道嗎，我和我妻子離婚官司已經打了5年了，官司拉着長着呢，她沒得到我一分錢，我是熟知法律的，你休想贏我！”。

我發誓，再也不要見到他。找了曾經帶我看過房，搶過房，又沒買成的一個女經紀人， 卡琳，讓她的管理公司幫我來管恰德。管理費是10%租金，房客進出另外增加收費。算是對她的感激，我簽了六個月的合同。心裡那個輕鬆啊，別提了！

還不到一個月，卡琳打電話，說恰德的陽台玻璃壞了。她叫人估價是 $1600.  問我是否同意。我上網，找朋友問了一大圈，終於找到了一家只要600.   讓卡琳通知恰德換玻璃的時間。因為是我找的人修，我還得在場，硬着頭皮去了，還好沒人在家。陪着修理工幹完活，我趕緊走人。

第二個月，租金進賬不對，我問卡琳，她說冰箱不製冷了，修了一百八。我問為什麼不通知我，那冰箱已至少有十多年來，應該換新的，只要四百多塊。她說凡是兩百以下的小修理，就不告我了。怪我沒細讀合同。也罷了。小事一樁。

隔了一個月，發現恰德的租金又沒按時到帳。找卡琳，留言說是度假了，有事找助理。助理也不理。想必也是度假了。等了幾天，卡琳來電說找不到恰德，支票打回了。我說能不能想辦法讓他走人。我這會兒學了法律條文，要卡琳給他14天驅逐通知。當然要他簽字收到。

通知怎麼送到，收沒收到不知道，反正在他該走人的前一天，卡琳告我租金到帳了。我慶幸不用再看他的臉，他那兇惡而得意的眼神。

接下來，陽台紗窗壞了，水管壞了，洗衣機不轉了。。。沒有一件事，能不要我親自處理的，除非我讓卡琳找人修，當然是雙倍的價錢。本來是為了省力，看來力氣沒省，錢也也沒省。六個月合同到期，我就沒和卡琳再續合同。

恰德和我有緣，我們還的繼續打交道。租房法律還是保護房客利益的，我在想辦法怎麼敢他走人，他又不交租了。這回，他就說沒錢，我給了他14天驅逐通知，有他的收到簽名和證人。他說就不走，還說讓我們法庭見。我準備了起訴書，旁證材料，做好了上法庭的準備。送交材料的那天，我開車經過，看到BBQ爐子不見了，繞到房子後面，看到對稱山的垃圾，難道他走人了？？？

身上就是有鑰匙，也是不能進去看的，必須給24小時書面通知。除非緊急情況。我繞了兩圈，看到鄰居正好要出門，就停車下來問他們。他們說，恰德搬走了，因為酒後駕車給警察抓住，吊銷了駕照。他無法工作，只好搬到親戚家了。

我的心，歡呼啊！天哪，我沒有想到是這樣的結局！

等我開門進去時候，房子裡面是一片狼藉，收拾了53大袋子垃圾！還有不能用的破家具，沙發。一件漂亮的婚紗在垃圾箱邊上格外的引入注目。我解脫了，那個穿過這婚紗的女人，還要繼續被折磨。。。