中國人對房的追求是有歷史傳統的.中國政府對貧農的定義是:房無一間,地無一壠.

　　但時至今日,無房者竟然在增加.其根本原因是:

　　1,地方政府導致的高房價.

　　由於考核機制的問題,地方政府對GDP的追求欲望非常強,而能拉動GDP的主動力就是出讓土地搞房地產.

　　一些幹部,普通存在短期意識,只追求本屆政績,能升官就行,根本不考慮當地百姓的長遠利益,導致政府各部門比着搞土地出讓,讓自己的政績更好看.

　　2,官員收受賄賂導致高房價.

　　沒有哪個地產項目不和腐敗官員利益相關.建起一棟樓,倒下一批幹部,已成為事實.但是,看到其它腐敗官員收錢沒有事,創新就出現了,更多的官員加入到與開發一起從事違法的活動中,導致地產興盛.甚至出現中國奇蹟:一個小公務員,一個司機竟然搞起一個大的地產項目.這種事情發生在中國,確實讓人驚訝;

　　3,投機商和腐敗官員抬高了房價

　　中國的問題是,擁有房屋者,不少人不是為了居住.不少腐敗官員在一線城市擁有多處住宅,已是不爭事實;一些來自浙江,山西,內蒙等地的迅速暴富者也加入到一線城市的房屋搶購中.

　　開發商,地方政府聯繫綁架了國家:各地的地產項目,已經超過了中國的實際需要,內蒙某城市的樓市崩盤已經說明的問題.但是,因為開發商往往都與關鍵領導勾結,導致是個人就知道的地產才是腐敗重災區,竟然沒有人去過問,銀行為了挽回損失,也要放貸繼續.

　　樓盤崩盤只是時間問題:

　　1,反腐敗結果如何,沒人敢下結論,但是,畢竟有一批貪官已經擔心手裡握有大量房產是一個不安定因素,他們會想辦法變成現金,移向海外;

　　2,一些投機房產的人,發現情況不對,可以不計成本拋出:因為現在的價格已經是其購買時的幾倍甚至十幾倍了;

　　3,國家幾年來的政策,表面看,沒有起到控制效果,但是,這種效果會集中體現,這相當於一個人發燒,吃藥不管用,馬上就加大藥量,再不管用,就打針.結果,綜合效力體現了,會出現完全相反的情況;

　　4,價格是由需求決定的.目前,一線城市的房價已經高過人們的承受力,能有能力購買的人越來越少,而大量房屋在有價無市中運行到一定程度,必然會出現大幅下跌,甚至其跌幅超過人們的想象;

　　5,一線城市的房價已經是讓世界驚訝了,這與中國的國情不符合;

　　6,如果中國學美國,對房產爭稅,那麼,很多人會承受不起這個稅收而拋房.

　　7,崩盤前必然是一片看多聲.如同股市一樣,越是要大跌前,越是看多的人多,甚至還會繼續向上走一下,而這最後一走,就是套人的最好機會.

大衛