上海市规划和国土资源管理局网站近日挂出今年第85号土地挂牌出让公告，普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再有地块出现在市场，嘉定区则推出多幅住宅及办公土地。对比真如两幅地块的楼板价，李嘉诚3年来仅「囤地」就增值逾30亿元。

普陀区的真如城市副中心B1、B2南块土地此前热炒已久，此次挂牌起始价为11.81亿元，土地出让面积42045平米，总建筑面积15.74万平米，与李嘉诚的真如项目为邻。

《东方早报》称，2006年，李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔联合以22亿元拿下如城市副中心的A3-A6地块，土地面积近18万平方米，总建筑面积72万平米。

据悉，长和系在真如副中心2002年规划之初就已参与洽谈，但拿地两年多后，项目迟迟没启动，引来开发搁置传闻，直到今年4月才开工。

真如土地在3年后再次公开出让，B1、B2南块起始楼板价已经涨至7500元一平米，相比李嘉诚拿地时翻了一倍还多。当初李嘉诚拿地时，楼板价仅3055元一平米。

换言之，3年来李嘉诚持有土地浮盈就已超过30亿元。