上海市規劃和國土資源管理局網站近日掛出今年第85號土地掛牌出讓公告，普陀真如城市副中心自李嘉誠2006年拿地後，再有地塊出現在市場，嘉定區則推出多幅住宅及辦公土地。對比真如兩幅地塊的樓板價，李嘉誠3年來僅「囤地」就增值逾30億元。

普陀區的真如城市副中心B1、B2南塊土地此前熱炒已久，此次掛牌起始價為11.81億元，土地出讓面積42045平米，總建築面積15.74萬平米，與李嘉誠的真如項目為鄰。

《東方早報》稱，2006年，李嘉誠旗下長江實業、和記黃埔聯合以22億元拿下如城市副中心的A3-A6地塊，土地面積近18萬平方米，總建築面積72萬平米。

據悉，長和系在真如副中心2002年規劃之初就已參與洽談，但拿地兩年多後，項目遲遲沒啟動，引來開發擱置傳聞，直到今年4月才開工。

真如土地在3年後再次公開出讓，B1、B2南塊起始樓板價已經漲至7500元一平米，相比李嘉誠拿地時翻了一倍還多。當初李嘉誠拿地時，樓板價僅3055元一平米。

換言之，3年來李嘉誠持有土地浮盈就已超過30億元。