从房产看笨蛋华人与聪明美国人
为了解决糟糕的美国房地产市场，两位参议员日前提出一项跨党派法案，该法案将向在美国投资50万美元以上房产的外国人提供居留签证。申请人可以用全部资金买下一套房产，或是只花25万美元买下一套住宅，将剩余资金投资于其它住宅地产以供出租。
美国的房地产有多糟糕？根据美国抵押贷款银行家协会的数据显示，金融海啸迄今，至少有550万笔房贷出现拖欠或丧失赎回权。民间数据搜集机构酷睿Logic Inc. 的资料也显示，有1090万个家庭的房产价值抵不上所欠贷款；这表示每5个美国房主当中，就有1个以上的房产净值为负。
美国房地产的惨状，不言而喻。疲惫的房产市场，拖累经济复苏，失业率迄今高挂9％，让欧巴马的连任之路异常坎坷。
50万美元的房子，合新台币也才1500万元，实在不是很大的金额。可是在美国东岸，不要到纽约、华府等大都市，绝对可以买到有独立车库、三房两厅的房产。如果以中西部25万美元的房价，50万美元的金额则可以买两户，一户自己住，一户收租金，一样可以获得居留签证。
想一想，在台北市现在平均购屋总价是2778万元，将近90万美元。房价所得比是16.2倍，一个家庭不吃不喝16.2年才能够在台北市买一个一般的窝，台北人在房产的支出是没有道理的高。
多少年来，两岸华人辛辛苦苦地工作，制造产品卖给美国人，赚得顺差，换回来一堆外汇，累积大量外汇存底。这个过程，虽然央行有外汇冲销的运行，但流通的货币已是大量的增加，也因此推高了房价。因此辛辛苦苦工作的两岸华人，最后是让下一代买不起自己家园的房子，而自己这一代要换个大一点的房子，也是换不起。两岸华人真是笨蛋！
两位参议员的提案，在美国引起大量的讨论，正反意见都有。是否会过？还是未定之数。但这种想法已经获得很多名人的支持。例如巴菲特就赞成让更多富有移民买房的这样想法。今年8月他接受美国公共广播公司(PBS)主持人罗斯(Charlie Rose)采访时说，如果政府愿意调整移民政策，让50万户拥有大资产净值的家庭移民美国，房地产疲惫的问题可以很快地解决。
美国真是个很聪明的国家，长期来享受了世界价廉物美的产品。现在经济出了问题，还可以让外国有钱人来帮忙解决，令人不平。
