咱老祖宗的传下来的，对房子，土地的由衷的热爱，传给了我。 我除了自己住的，还把儿孙住的也霸上了，我在房价天天飞涨，人人都在抢房的热中，不幸成为了一名房东。

几年下来，荣幸地被房客们称赞过他们遇到过的最好的房东。经历过许多艰苦的的磨难，甚至死亡的威吓，活下来了，还满怀感恩的心情，毕竟我遇到的绝大多数房客，是好人，我有了一份不在人生计划中的丰富历程。遇到了很多，原本不可能遇到的人，学到了很多书本上没有的知识，结交了很多朋友，组成了我的团队。当苦变成甜的时候，心里是快乐而宁静的。

随笔写下一点点故事，和您分享。

离婚男人收留站（一）单亲爸爸恰德

买房连房客一块“买”下来了。房子坐落市内保护区森林的边上， 安静又交通方便。喜欢那大大的阳台，走几步，就是公园绵延20公里的公园的小道，傍着穿城而过的河流。房客叫恰德，从合同上看，他单身带着三个儿子。。第一次见面是在一个夏日的傍晚，他是个中年男子，金发鬼佬，高大魁梧他正在阳台上面烧烤。 前院的BBQ桌上放着着烤肉，烤肠，面包和西红柿酱。我觉得这个男人挺不容易的，一般离婚，孩子都是判给女方，尤其是小的，只有10岁。这个当爹又当妈的男人，应该是个好人。我和他打过招呼，他主动说是干管道维修的，如果房子有小修小弄的，他会自己干的，最多让我付零件费。我挺庆幸的，告辞就离开了。

合同和预付支票都在手上，以为可以高枕无忧。月底交手，月初我就把支票存进银行。一周后，银行来信，夹着一张盖了打印的退回来的支票，是恰德的。我被银行倒扣了20元。赶紧给他打电话，没人接。晚上开过去，屋里没有灯光。白跑了一趟。

第二天，接着打，还是没人接。我留了言，让他尽快回电。过了三天，他终于回电了，告我进山玩了。现在没钱，要等到月中发工资。我答应了。

月中前一天，我刚想存支票，他又打电话告我，只能付一半，因为要留吃饭钱。我想到他那三个正在成长发育的儿子，我只好又答应了。

这头三个月，恰德没有一次按时交齐房租。支票不敢存，必须经过核实，才能避免不被打回。每月要分几次才能交齐。真是烦人。我到处打听怎么才能合理地让他走人。最好的办法是在合同结束前3个月，给他一个涨价通知。就算涨30%还是比市场平均价要低。因为前任房主是炒家，三年房价翻了一倍。他定的房租特别的低，为了让房客配合卖房。

我说干就干，正好是还有三个月零两天到期，我亲手给他涨价的通知。他对我说，我会搬走的。我满心的高兴。

一晃三个月快到了，他告我，他决定不搬家了，按法律，他成了按月租住的房客，只要给我30天通知，就可以随时搬走。他还告我，他不会执行涨价的通知，因为我没有给他90天通知。天哪，好个无赖！我明明提前给他通知的。亲手交给他的。可是我拿不出证据来证明我给他通知的确切时间。

我去房东房客咨询委员会问，答案是，我遇到了会钻法律空子的不良房客。买了全套法律手册和15种法律表格回来，我学到了到合理的通知涨价的方法 1.寄挂号信，但是他可以不去取，2。有非亲属证人陪我去。3.贴信在门上，照相，有证人。在后来的实践中，我无论给房客什么通知，都在信件或表格上加上收到时间和房客的姓名，签字。这个办法好管用。

一个通知没送好，丢了一千多。钱不是大事，关键每每看到他那灰色的，浅皮蛋清一样的大眼睛里射出胜利的， 灼人的光芒，，恶意的笑，挂在嘴上，就让我无法忍受。有一天，他在“分期付款”的时候，站在阳台上，居高临下，对我说，“知道吗，我和我妻子离婚官司已经打了5年了，官司拉着长着呢，她没得到我一分钱，我是熟知法律的，你休想赢我！”。

我发誓，再也不要见到他。找了曾经带我看过房，抢过房，又没买成的一个女经纪人， 卡琳，让她的管理公司帮我来管恰德。管理费是10%租金，房客进出另外增加收费。算是对她的感激，我签了六个月的合同。心里那个轻松啊，别提了！

还不到一个月，卡琳打电话，说恰德的阳台玻璃坏了。她叫人估价是 $1600.  问我是否同意。我上网，找朋友问了一大圈，终于找到了一家只要600.   让卡琳通知恰德换玻璃的时间。因为是我找的人修，我还得在场，硬着头皮去了，还好没人在家。陪着修理工干完活，我赶紧走人。

第二个月，租金进账不对，我问卡琳，她说冰箱不制冷了，修了一百八。我问为什么不通知我，那冰箱已至少有十多年来，应该换新的，只要四百多块。她说凡是两百以下的小修理，就不告我了。怪我没细读合同。也罢了。小事一桩。

隔了一个月，发现恰德的租金又没按时到帐。找卡琳，留言说是度假了，有事找助理。助理也不理。想必也是度假了。等了几天，卡琳来电说找不到恰德，支票打回了。我说能不能想办法让他走人。我这会儿学了法律条文，要卡琳给他14天驱逐通知。当然要他签字收到。

通知怎么送到，收没收到不知道，反正在他该走人的前一天，卡琳告我租金到帐了。我庆幸不用再看他的脸，他那凶恶而得意的眼神。

接下来，阳台纱窗坏了，水管坏了，洗衣机不转了。。。没有一件事，能不要我亲自处理的，除非我让卡琳找人修，当然是双倍的价钱。本来是为了省力，看来力气没省，钱也也没省。六个月合同到期，我就没和卡琳再续合同。

恰德和我有缘，我们还的继续打交道。租房法律还是保护房客利益的，我在想办法怎么敢他走人，他又不交租了。这回，他就说没钱，我给了他14天驱逐通知，有他的收到签名和证人。他说就不走，还说让我们法庭见。我准备了起诉书，旁证材料，做好了上法庭的准备。送交材料的那天，我开车经过，看到BBQ炉子不见了，绕到房子后面，看到对称山的垃圾，难道他走人了？？？

身上就是有钥匙，也是不能进去看的，必须给24小时书面通知。除非紧急情况。我绕了两圈，看到邻居正好要出门，就停车下来问他们。他们说，恰德搬走了，因为酒后驾车给警察抓住，吊销了驾照。他无法工作，只好搬到亲戚家了。

我的心，欢呼啊！天哪，我没有想到是这样的结局！

等我开门进去时候，房子里面是一片狼藉，收拾了53大袋子垃圾！还有不能用的破家具，沙发。一件漂亮的婚纱在垃圾箱边上格外的引入注目。我解脱了，那个穿过这婚纱的女人，还要继续被折磨。。。