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黄金可抄底 房地产市场不可能压下来
送交者: 风云龙 2013年04月23日00:49:43 于 [股市财经] 发送悄悄话

  “黄金边际成本在1300美元/盎司,也就是约260元人民币/克,什么时候抄底?我认为抄底时机是1300美元/盎司以下。”上周六,南都民间智库联合海逸豪庭共同举办“2013年财富管理策略论坛”,国际金融学者、《货币战争》作者宋鸿兵在论坛上表示。

  黄金边际成本260元/克

  在前天的论坛上,面对宋鸿兵这位金融领域的专家,黄金问题成为大家最受关注的话题。大家最关心的是:按现在的金价走势,何时是抄底最佳时机?

  宋鸿兵说,黄金是全球金融市场的根基,它一动会影响整个金融市场,比如黄金价格上涨直接影响通胀预期,美国现在最怕利率上涨,因为美国股票的上涨、房地产市场的复苏,都是依托于低利率。利率一旦上涨,美国整个经济复苏就瘫痪了,所以美国从今年4月初酝酿打击黄金。

  对于何时是抄底时机,宋鸿兵说,美国有银行(行情 专区)做了一个分析,现在黄金的生产价格是1100美元/盎司,加上渠道成本、流通成本、广告成本等等,它的边际成本是1300美元/盎司,约相当于 260元/克。如果金价跌破1300,黄金企业就会亏本,那企业就不生产了。不生产了黄金供货量就会减少,市场就会更短缺,所以低于1300美元/盎司显然是稳定不住的。

  “所以我认为抄底的时机在1300美元/盎司以下,黄金有可能会跌到1200,甚至1100,但是我不认为这个价位稳定得住。”宋鸿兵说,黄金生产成本是刚性上涨的,因为劳动力成本在上涨,同时全球都在发货币。

  美国经济没有真正复苏

  东莞是外向型显著的城市,美国是东莞企业的重要出口国家,美国经济的复苏意味着将加大对东莞制造的需求。美国经济何时复苏呢?目前一些指标似乎显示美国经济复苏了,比如股票上涨、房地产市场反弹。但宋鸿兵认为并未真正复苏。

  宋鸿兵分析说,目前美国的房地产市场反弹是因为超低的按揭贷款利率和32%的现金投资者入场,而股市创新高是因为美国上市公司大规模裁员后人力成本降低,同时超低利率政策降低企业的财务成本,导致上市公司利润创新高。但是股市和房地产上涨并没有带来就业率的上涨,美国就业复苏遥遥无期,目前就业率已经降到了1979年以来最低水平,“没有就业怎么去消费呢?没有消费,东莞企业的订单也就难以增长。”宋鸿兵说。

  “经济三五年后问题比较大”

  宋鸿兵说,目前各个国家都在超发货币,中国也一样。中国现在全民总负债除以G D P大约是240%,比起欧美偏低,但相对于一个国家正常运转高了一倍。而以现在货币膨胀的速度,在五六年时间内也会达到一个相当高的比值,最终会以比较严重的通货膨胀形势体现出来。政府为了拯救银行,会更大规模地超发货币,结果是更大规模的通货膨胀。“所以买硬资产,买块地,买个房子,买块金子往那一放,是没有问题的。短期来看,中国经济两三年没有大的问题,三五年后就问题比较大了。”

  “在美国,超发的货币主要进了金融市场,购买期货、金融衍生产品。但中国债券市场规模小,在中国只能进入土地市场,所以房地产市场是不可能压下来的。只要国家超发货币,这个钱一定进入房地产市场。”宋鸿兵说,“房地产市场成为货币政策的主要承担者。所以国五条,未来再出国十条,国二十五条,都没用。行政措施只能压制,使得大家的购买欲望更强,越不让我买,我越想买。”

  [关于货币超发]

  在美国,超发的货币主要进了金融市场,购买期货、金融衍生产品。但中国债券市场规模小,中国只能进入土地市场,所以房地产市场是不可能压下来的。只要国家超发货币,这个钱一定进入房地产市场。

  [关于金价下跌]

  美国现在最怕利率上涨,因为美国股票的上涨、房地产市场的复苏,都是依托于低利率。利率一旦上涨,美国整个经济复苏就瘫痪了,所以美国从今年4月初酝酿打击黄金。


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