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貸款陷阱
送交者: 吳工 2004年03月04日14:11:42 於 [茗香茶語] 發送悄悄話

  好友陳君,謙和友善,待人至誠。相交二十多年,只見他仗義疏財,沒聽說為錢折腰。擱在戰國時代,老陳便是信陵君一流人物。在華府生活了十幾年,今年六月,忽然倦極思動,搬到新澤西奔“錢途”去了。“拋”下一幫舊雨新知,一時出現休閒真空,不知上何處去消磨業餘時光。好在新澤西不遠,也就三、四小時的車程。於是弟兄們攛掇他早點買了房子,周末好去叨擾。

  老陳是個急性子,不過兩個周末,就相中了一座大宅子,住上四五家朋友不成問題。談好了價錢,下一步就是找貸款公司。老陳不耐煩什麼貨比三家,心想一樣貸款,何不讓自己同胞賺個手續費?從中文廣告上找了某新澤西貸款公司的王太太。老陳趕了個巧,正是美國歷史上幾十年不遇的低利率時期。王太給了他兩種貸款選擇:

  (1)30年4.125%年利率,無買點  (2)30年5%年利率,過戶後可獲8000多美元現金回扣

  老陳選了第二條,他要現金添置家具。7月9日,雙方在電話里敲定貸款數目、利率和附加條件。不料過了幾天房價出了點問題,房主說有人多出一萬,問他跟不跟進。本來房價已經談妥,保證金都交了,就差律師簽字。這種不講信譽的事,君子不為,但並不違法。老陳也只好認了,7月14日再電王太,要求增加一萬元貸款。王太回稱沒問題,一切條件不變。不久銀行寄來通知,通過了他的貸款申請,確認了利率和貸款額。至此,萬事俱備,單等8月20日過戶。不要說老陳,換了您大概也不會想到還會節外生枝。

  8月15日,房地產過戶公司的律師要求老陳確認貸款能按時交付。老陳打電話到貸款公司,王太在休假,她的老闆山麥(一位印度移民)告訴老陳,他鎖定的利率已經過期了,只有用當日的利率5%才可完成貸款申請,回扣休想,愛做不做,我這裡正忙着呢。沒給老陳任何說得過去的解釋,山麥就粗魯地掛了電話。留下老陳看着電話機發愣。8月15日是星期五,減去兩天周末,20日之前實際只剩下三個工作日。要在這三天裡完成貸款申請和銀行評估幾乎不可能。再給山麥打電話,山麥只有一句話:做還是不做?一個動作:掛電話。老陳的購房經紀人電話過去,也是同樣待遇。氣得二位說不出話來。

  千萬不要以為山麥不懂“顧客就是上帝”的道理,這位玩的是“欲擒故縱”的把戲。老陳的貸款利率和信用條件早就和銀行定好了,否則銀行不會去做貸款評估。也不會有什麼過期一說,因為過戶的日期早早就定下了,根本沒改過。其實即使送老陳8000美元回扣,山麥也還有幾千塊進賬。只是山麥心太黑,想利用利率回升做由頭,獨吞了這筆銀行信用回扣。山麥算定老陳沒辦法在幾天內辦成新的貸款申請,到頭來還是要低三下四回來求他。只要你回頭,同意他的新貸款條件,你的舊協議也就隨之失效了,法律上山麥便立於不敗之地。這種鬼花招,山麥不知耍了多少次,屢試不爽,拿準了咱中國人膽小怕事,賠錢消災的心理。

  老陳長這麼大,還是第一次見識這等無賴之徒,一時怒火中燒,卻又無計可施。不和山麥合作,無法按時過戶,保證金打了水漂,房子能不能買下都成了問題,還有租房到期搬家安排學校開學等等,一團亂麻。可和山麥合作,折了錢事小,這口氣實在咽不下。老陳靈機一動,給銀行直接打了個電話,向銀行解釋了他的困境。沒想到銀行方面十分同情,特事特辦,同意按照山麥提出的新條件直接給老陳貸款,保證不耽誤8月20日的過戶,還提供了一個州銀行業管理處的地址。老陳這才放下心來。

  這回輪到老陳來玩“貓捉老鼠”的遊戲。老陳先給山麥打了個電話,通知他取消貸款申請,以防還有什麼潛在的陷阱,然後告訴他法庭上見。山麥這下慌了神,煮熟的鴨子居然飛了。沒等他解釋完,老陳也給他掛斷電話,算是一報還一報,出了一口鳥氣。不一會兒,遠在加拿大度假的王太打來電話,一個勁兒地抱歉,說是公司原來鎖定的期限只有三十天,指望利率到期還會下跌,重新鎖定,多賺點錢,沒想到利率一路回升,銀行又拒絕延長。再按當初談的條件,公司就不賺錢了。如今山麥願意給些回扣,希望老陳能回頭。老陳想都沒想就拒絕了。為了蠅頭小利出賣自己的做人原則,老陳從來沒幹過。

  假設王太說的是實話,公司這種做法本身就是瞞着客戶違規操作,屬於賭博行為。既然利率下降賺了錢不會和客戶分享,那麼利率上揚造成的損失也應該自我承擔,怎麼能嫁禍於客戶呢?老陳越想越氣。新澤西是華人聚居地,如果自己不站出來,揭穿這種騙局,不知道還有多少同胞要上當。花了兩小時時間,老陳給州銀行業管理處寫了一封投訴信,敘述了事件的經過並提供了必要的人證和物證。老陳還聯繫了律師,萬一州管理處的裁決不令人滿意,他一定將山麥告上法庭。

  母夜叉孫二娘在孟州道上賣人肉包子,宰人無數,卻栽在打虎武松的手裡。山麥夜道走多了,這回算是撞上南牆了。

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