俺把某些房客的所作所为如实地写出来，没想到居然在茶馆引起这么多评论，实在是出乎意外。
今天有事，上来晚点儿看看，居然看到好几个帖子讨论房东跟房客的关系。基本上在茶馆里分为
两派，争论的焦点不外乎“情”，“理”两个字。胡搅蛮缠，换穿马甲谩骂的除外，呵呵。

讲情派的，有说房东贪婪，吝啬和无情的，有强调房客贫困，是同胞需要同情的。
讲理派的，主张私有财产不可侵犯。

俺个人觉得，讲“情”，房东和房客的“情”是建立在不同基础上的，双方鲜有可能达成共识；讲
“理”，就有比较一致的准则。中国人，在中国公有制教育下，私有财产的观念淡漠，容易忽视
西方国家的基础 - 私有制。听说中国政府现在在讨论“物权法”的立法，就是朝承认私有财产方
向转变，希望今后出来的移民和留学生，在私有财产的认识上拉近和西方的距离。

我对上网，洗衣服的房客的做法，感到的是不理解多于气愤 - 毕竟他们没有直接损害到我的利
益。

和同时代出来的朋友相比，俺认为俺是比较幸运的。国内搭上福利分房末班车，下海不多不少
也捞到些实惠。就连出国，也因为打分突然政策改变而成功。出国七年，两年前买下投资房，
为的是给晚年生活打好基础。

两个房子，小的两居室的那个，租给一家中国移民；大的四居室的，置办上家具电器，分租给
租客。今天有人讥笑俺把房子租给许多人，那是不了解租房市场的行情。不同的租法针对不同
的求租者，把整个房子出租的，多希望找一个家庭，租期长，相对稳定，一般总租金校对较低。
多数的留学生，单人新移民，短期租客不会找这种房子。发生过有中国学生把房子包租下来然
后当二房东招同学作房客的，不过，没有那个房东愿意这样。把房子里的房间拿出来分别招租
房客，针对流动性较大的学生，租期短，总租金一般校对较高，但有空置房屋的风险。

现在有许多家庭，把一间卧室拿出来招房客，减轻还贷压力或分担房租，俺是不赞成这种做法
的。两年前发生一起杀人案，就是一对华人夫妇，为省点房租，打广告招一房客，结果房客进
门的第二天就把两人杀害了。这个案子在本地轰动一时，俺还送了花圈，参加了遗体告别。今
年法庭刚刚裁定杀人者罪行成立，两人分别获得八万国家赔偿。但人已不在，这钱恐怕只会重
新勾起两家老人的悲伤。

俺觉得，穷或富，钱少或钱多，应该不是房客事件争论的焦点。买房投资，将本逐利，有健全
的法规约束。作为房东，俺力求在“合情”跟“合理”之间找到一个平衡；作为房客也应该有最起
码的常识，就是私有财产神圣不容侵犯！

2006.08.26