長江商報消息房貸需求較旺盛，個人房貸業務成“香餑餑”

本報訊（記者 沈佑榮）個人房貸業務正成為各家銀行的“香餑餑”。央行前日發布的8月份金融統計數據報告顯示，上月人民幣貸款增長9487億元，其中個人住房貸款增長5286億元，占比55.72%，成為信貸增長主力。

住房按揭成信貸增長驅動力

央行報告顯示，8月末，人民幣貸款餘額102.90萬億元，同比增長13.0%，增速比上月末高0.1個百分點。當月，貸款增加9487億，同比多增1391億，環比上月增加105%。

分部門看，住戶部門貸款增加6755億，其中，短期貸款增加1469億元，中長期貸款增加5286億元。非金融企業及機關團體貸款增加1209億元，其中，短期貸款減少1172億元，中長期貸款減少80億元，票據融資增加2235億元。非銀行業金融機構貸款增加1463億元。

上述數據顯示，住房按揭占比達55.72%，住房按揭和票據融資兩項合計7521億，占比近八成。

其實，8月份靠房貸驅動的信貸增長是各家銀行上半年發力住房按揭的體現，A股18家銀行上半年業績報告中亦有體現。

招商銀行半年報顯示，6月末個人住房貸款餘額6148.71億元，比去年底增加1154.16億元，增幅23.11%，上半年房貸投放量接近去年全年總量。中信銀行個人貸款8040.63億，增幅超20%，占貸款總額29.25%，其中住房按揭3367億，增速為29.4%。建行房貸餘額3.18萬億，居行業之首，比年初增加4077.82億，增速為14.70%。

長江商報記者梳理半年報發現，大部分銀行的上半年房貸增長速度遠超貸款增長。中報顯示，五大行6月末房貸餘額共計達8.72萬億。

個人房貸市場需求大

前日，多家銀行人士向長江商報記者表示，房貸需求仍較旺盛，各家銀行均在發力。

長江商報記者查詢發現，多家銀行高管在上半年業績說明會上公開表示，將進一步加大對個人房貸的信貸投入。

2009年前後，個人房貸一度“不受待見”，曾有銀行停止房貸業務。現在該業務為何變成了“香餑餑”？

江浙一家上市公司辦公室負責人向長江商報記者表示，一方面，個人房貸市場需求大，收益穩定、風險可控。另一方面，目前難以找到比房貸更好的業務。目前，企業的有效需求不多。

湖北兩家股份制銀行人士認為，個人房貸的壞賬率低，這也是各家銀行接踵而至發力該項業務的重要原因。

長江商報記者梳理A股銀行半年報發現，上半年，大部分銀行不良率增速回落，工行、光大、寧波等銀行不良率下降，而其個人房貸不良率均不到0.5%，遠遠低於行業1.75%的平均不良率。如工行不良率1.55%，較一季度下降0.11個百分點。中行個人房貸不良率僅0.4%，在所有住房貸款中，首套房貸款占比達96%，其增長區域主要是北上廣深等一線城市。