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关于没工作的新移民买房的一点小科普
送交者: 沧海行云 2017年02月02日22:28:59 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

  简单说:如果是没有工作的新移民,基本没有所谓预批这个过程了。基本流程是,自己判断大致判断自己的额度去买房。买完房,订好合同后把合同交给银行申请贷款。

  作为新移民,一般首付最低35%,贷款额度是收入证明的5-6倍。

  收入证明理论上是可以随便开的,这边的银行有些只看收入有多少,不会去核实。但是有一点,银行会根据你过去3年的汇款额来看收入是否符合。举例:假设过去3年,你共汇款30万加元,理论上在银行看来你的收入上限大概在10万左右。贷款额度会是50-60万。

  假设是80万的房,首付需要28万,还需要贷52万,按照10万的假定年薪,这个房子基本就可以贷下来。


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