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WillyRong:晒晒两张房产税
送交者: WillyRong 2017年02月06日09:50:05 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

又到了一年交税的季节。

ForsythCountyPropertyTax2015.jpg

ForsythCountyPropertyTax2016.jpg

一个朋友给我打来电话,嗨,Willy2016年度10月份,我交的房产税好便宜啊!

怎么一回事?说出来听听,我说。

朋友说,2016年我刚好满65岁,所以Forsyth County 把我的房产税从2015年度的$3175 减到了2016年度的$870块。

2014年我从新泽西(New Jersey)搬来亚特兰大,买的是$30多万43卫生间的2层新房住,现在2017也接近$40万了。想想在New Jersey住的是60年代$50多万的老旧房,房地产税就要交$1万多刀,这里外里的“剪刀差”,真是大赚了!

记得在New Jersey,我打电话问那个County 管交房产税部门的女士,“请问咱们New Jersey,有没有对65岁以上的退休人员减税福利?”你知道那个女士如何回答我,她用高调不容质疑的口气对我说,“What?!! Here is New Jersey!”言下之意,这里是新泽西!你爱住不住!想减税?没门!

真让人那个“憋屈”啊!我一时无语!

现在可好啦,在我满65岁以后,Forsyth County给我减了2/3以上的房产税,这还没有算上在Forsyth County购房的Homeowners可以享用宅基地免税( Homestead exemption $8,000/年房产税的优惠,超过65 岁的Homeowners可以申请Double Homestead Exemption (双宅基地免税),即$8,000 x 2 = $16,000/年。

http://www.forsythco.com/Departments-Offices/Board-of-Assessors/Homestead-Exemption

我过去居住在新泽西州那个Town,家庭财产税方面在全美是排名第一的。 新泽西是一个非常好的地方,称为“白领”城镇,有职业、管理、销售工作等城市与国家顶级学校系统;然而,财产税很高。 我的税几乎是每年$11000美元,这仍然低于城镇平均水平($13000美元/每年)。房产税率为2015年的2.23%(税收美元高于房屋市场价值),或8.74%(税收美元超过房屋评估价值)与此相比,福赛斯郡(Forsyth County1% 的财产税率真是大大的节省!

我曾和我在弗吉尼亚州 Virginia State)的朋友电话聊天,说起亚特兰大房产税低的事,起初他们还不相信,直到我把我的税表寄给他们看,他们才相信。


哈,我写过《亚特兰大是退休养老的好地方》,现在看来,事实胜于雄辩!

http://blog.creaders.net/u/6980/201601/246710.html

Willy.Rong.jpg

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