2）在多倫多投資公寓需交多倫多市土地轉讓稅：

Ø    0-5.5萬元成交價部分，徵收0.5%

即 55000*0.5% =　275

Ø    5.5萬元-40萬元成交價部分，徵收1%

即（400000-55000）*1%=3450

Ø    40萬元-100萬元成交價部分，徵收2%

即（1000000-400000）*2%=12000

投資人在多倫多買一座100萬公寓，需繳納的多倫多土地轉讓稅為；

275+3450+12000=15725加元   

之外，還需繳納安省土地轉讓稅16475加元，總計為；

15725+16475   = 32200加元

           3）當投資人屬於全球首次購房者，安省和多倫多分別給予部分退稅，

Ø    安省土地轉讓稅（LTT）退稅最高可達 $2000加元

Ø    多倫多的土地轉讓稅（ LTT）退稅最高可達 $3,725加元

2.      公寓每月都需交公寓管理費

公寓管理費是個變量，是動態的，費用一般是隨時間上漲的。開發商在推銷樓花時，通常把公寓管理費定得很低，以便宣傳推銷樓花。有些購買樓花的投資人發現一旦接收樓花，就發現公寓管理費上漲非常快。甚至有的一室一廳的公寓管理費，每月高達1000加幣。這也是，一些投資者對投資公寓懷有警惕態度的原因之一。因為公寓管理費上漲到一定金額，甚至超過了同類房屋的月租金，那理論上說，該公寓的價值應為零，甚至為負數。那公寓管理費與那些因素有關呢？

Ø    與管理公司有關，如果管理公司，管理水平差，再有利益衝突，比如僱傭一些與自己有利益聯繫的維修公司，或從有利益聯繫的材料公司購買材料。或者人為管理不當，不專業，自然增加業主的物業管理費用。所以，業主應積極參與公寓管理每年的業主大會，積極監管公寓管理公司的業務活動。避免上述事情發生。

Ø    與建築開發商的建築質量有關，建築開發商的建築質量越好，設計，施工越科學，建築材料越好，公寓的日後維護費用自然就越低；反之，建築開發商的建築質量越差，設計，施工不科學，建築材料越差，那日後的公寓維護費自然就高。所以，大家投資公寓時，都愛選擇名譽較好開發商建的公寓，原因就在這裡。

Ø    與公寓內部設施有關，一般來說，公寓內部的公共設施越多，日後的人員開支，設備維修，維護費用就會越高。很多人，在選着公寓時，特別在意內部的公共服務設施，比如商場，游泳池，健身房，等等活動設施。但公寓投資人應該想到，這些設施即便你一年都不用一次，但設備維修，維護費用，人員開支，材料更換費用都會分攤到該公寓的每一戶身上的。所以，建議投資人在選擇公寓時，一定要結合自身的特定需求。不要盲目攀比，免得日後支出沒有必要的費用。

Ø    與公寓管理費所包含的內用有關，一般對於業主來說，公寓管理費包含的內容越少越好。過去老公寓的物業管理費包括的內容非常多，即水，電，CABLE，空調，HEATING等等，這樣，公寓裡一些家庭隨意浪費水，電，氣，結果這些浪費掉的資源，和費用最後都分攤到每一戶業主，這樣公寓的管理費越漲越高，給業主帶來不必要的經濟損失；而現今建的公寓，儘可能每戶都配有自己的水錶，電錶，這樣，大家都自覺注意節省資源，自然物業管理費就上漲慢一些。

3.      公寓臨時維修費用

公寓臨時維修費用與公寓管理費不同，公寓管理費是個變量，是動態的，費用一般是隨時間上漲的；但公寓臨時維修費是指公寓的某一設備壞了，維修，更新這台設備需要一筆費用，這筆費用分攤到公寓里的每一戶。一旦該設備更新，或維修好後。就不再繼續徵收了。也就是臨時為特定項目一次性分攤的費用。比如，公寓的地下車庫漏水了，需要幾十萬加幣，公寓幾十戶人家，一家分攤幾千加幣。待地下車庫修好後，就不再向業主繼續徵收該項費用了；但公寓管理費是連續的，沒有結束的，而且是隨時間不斷上漲的，房貸可以有付清的時候，但公寓管理費永遠不會付清的！

4.      律師費，和驗房費

在多倫多買房，一般都需請個律師負責交接工作，律師費用一般在1500加幣左右，此外，驗房師費用為500元左右。（多倫多地產經紀  李 軍 微信  junli64 or cell (647)824-6916）