在買賣房地產開始時,如何儘快了解客戶的需求,抓住客戶的心理是Agent的首要核心,每個房地產經紀人都有獨到之處,有經驗的經紀人可能會少走些彎路.我通過房地產課程的學習,歸納總結出簡單扼要且行之有效的口訣,即買房三要素: Location, Price, Functions.

1.位置 (Location)

在房地產中有句俗語,叫做Location, Location, Location. 意思說位置或稱地點很重要的,因為它是決定房產價值的最大因素.房地產是獨一無二的,即便是兩棟完全一樣,甚至相鄰的房屋,由於它們所在的地段(Lot)不同, 也使它們具有唯一性,其價值也可以增加或減少.

所以買房者要根據自己的需要,首先選定位置 (Location), 你要在那裡安家?這裡包括離工作地點的遠近、孩子上幼兒園、小學中學高中學區的考慮,中文學校、 舞蹈學校、 陳廣華全A學校、乒乓球學校及生活購物商業區的方便,還有看病就醫是否容易等等.

2.價錢 (Price)

當買房的位置及範圍選定後,買房者就要根據自己的經濟能力確定價位(Price),你要買$10萬、 $20萬、 $30萬美元、還是更高價格的房產?

3.功能 (Functions)

價位確定後,就要考慮房屋的功能(Functions)了. 你是買自住房還是投資房?你家有幾口人、 需要幾個臥室、 幾個衛生間、 2 層樓房還是1層平房、2個停車庫還是1個停車庫、要不要地下室等等.當然你要求滿足的功能要和你的價位相符,不能給很低的價卻要很多的功能.

根據你給出的這些信息,房地產經紀人就可以開始為你找房了.俗話說,民以食為天,家以居為先.無論你買不買房,了解一點房地產小知識也是有益無害的.瞧! Location, Price, Functions這 “三字經”既好懂又容易記吧?

(這篇屬於知識性的敘述文,不易進行情趣性發揮,見諒了.)