14個城市樓市最可能先崩盤

近期，杭州樓盤降價，售樓處被砸；興業銀行、交通銀行全面停止開發商按揭開發貸兩則消息引爆地產圈。關於二三線城市房價將暴跌的聲音更是甚囂塵上。

1、東莞：開發商資金緊

受銀根緊縮和“掃黃、酒店業整頓”雙重因素的影響，目前一些手上持有酒店、融資公司的東莞開發商的資金鍊受到了較大衝擊。現在很多開發商手上的資金都比較緊。目前東莞已經有多家開發商開始着手調整銷售策略。如果市場進一步惡化，大幅下跌不是沒有可能。

2、鄂爾多斯：煤都神話的破滅

這個曾經名不經傳的內蒙古三線城市，創造了一系列的經濟神話GDP一度趕超香港，房價直逼"北上廣"。鄂爾多斯的煤炭產業占經濟總量近70%，占財 政總收入近50%。擁有"黑金資源"的鄂爾多斯，在煤炭產業的黃金十年裡，風頭一時無兩。可惜，煤炭帶來的巨額財富，被這座城市揮霍在房地產市場裡。

3、陝北神木：煤炭王國風光不再

“因煤而興，因煤而富”，神木構建了一個讓人艷羨的優質煤炭王國，擁有免費醫療教育等公共服務。該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間，神木先後 成為陝西十強縣、中國百強縣。同樣患有煤炭資源"依賴症"的神木，在煤炭市場低迷，資金鍊短缺背景下，出現大額非法集資案件。而且，多年對煤炭的過度開發 使用，也導致當地生態環境破壞嚴重。

4、海口：地產泡沫被吹大

憑藉房地產發跡的海口，曾在1992年遭遇過房地產泡沫經濟，爛尾樓隨處可見。直至今天，房地產在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產業的支撐，海口有可能會遭遇第二次的泡沫經濟。

5、甘肅玉門：聚散皆因油

1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油工業的基礎。如今過度的開採，讓玉門的石油產量由1959年最高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，且環境破壞嚴重。誰還樂意在這裡居住？

6、湖北黃石：礦竭城衰

黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產量居全省第一。"江南聚寶盆"黃石市里，企業大多有"戀礦情結"。可是，第三產業的落後，技術生產能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發展充滿隱患。

7、雲南東川："天南銅都"的困境

東川是中國六大產銅基地之一，銅的地質儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三位。可是，畢竟經過上千年的開採，礦產資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源採選為主，其他產業服務於銅礦開採。這種單一的產業結構讓東川經濟發展後繼無力，一損俱損。

8、景德鎮：千年瓷都的失落

作為歷代官窯所在，景德鎮陶瓷在解放後曾一度占據全國產量的20%，並且成為好質量的代名詞。直到現在，一提到中國陶瓷，不少人腦子裡出現的第一個 地理名詞，仍然是"景德鎮"。而在中國，能以一個地方作為整個產業品牌的，並不多。然而，靠一種產業支撐的景德鎮，在銷售渠道的分崩離析，南方企業激烈競 爭下，已經走上衰落之路。

9、長春：中國的底特律

汽車產業占全市經濟總量70%的中國汽車城長春，以生產汽車零部件為主，一直試圖複製底特律的輝煌。金融危機讓這個"一業獨大"的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長背後產業結構單一，產業鏈短等種種問題。

10、溫州：勞動力密集型產業的絕路

近10年來，溫州本地現有工業企業和整體外遷企業對外累計投資額超過1000億元，企業借貸資金鍊斷缺，企業主選擇倉惶出逃，溫州危機震驚全國。這次危機折射出溫州製造業和商貿業結構的單一，調整緩慢，企業規模偏小、競爭力低。

11、平遙

在上一個世紀裡，山西平遙商業繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業的所有行當的票號、錢莊、當鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫 布於平遙的大街小巷。平遙也因信譽卓著而享有“小北京”的美譽。如今經過幾百年風雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建築佇立於平遙城中。

12、常州：空房率高

與蘇州、無錫並稱“蘇錫常”是江蘇省最為富饒的地區。然而這裡城市新區卻遭遇房價停滯不前的尷尬。在華燈初上之際，大部分新小區孤燈一盞，無限淒涼。在常州，常駐人口在拆遷安置中獲得了補償，並不太需要購買新房。

13、鐵嶺：人口增長停滯

遼寧鐵嶺新城目前來說房價上並不貴，甚至對很多人來說可以用很低來形容，大多數的樓盤均價在3000到4000元每平米，還有很多樓盤價格低於3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶，主要的原因是因為鐵嶺新區人口導入低於預期。

14、湖北十堰：開山劈城無人居住

為了建設“區域性中心城市”，新增大量的土地加速發展，然而卻面臨大量的樓盤豎起後無人購買的情況。“以前這裡只是一片大山，才開山不久，誰會來這麼偏僻的地方買房呢？”某樓盤雖然房子早已蓋起，但很少看到有裝修入住的。