教你三招解決美國租房問題 馬上就是美國秋季入學的學生赴美的日子了，大家都找好房子了嗎?留學租房一般都需要什麼材料和繳納什麼費用?租房過程中有哪些技巧可尋求?美國論文通Assignment Pass輔導網專家為你一一解答。

　　安全至上

　　留學異國他鄉，最重要的當然就是安全問題。而租房可謂是該安全鏈條上最重要的一環。有些留學生可能不小心被黑心房東騙了，這確實是件很鬧心的事。租房安全，大家才能安心投入學業。那麼怎麼才能保證租房的安全性呢?

　　首先，租房環境安全係數很重要。各位要關注周圍社區的治安情況、離校距離、交通便利與否、購物是否方便等等。

　　另外，還要注意房子的內部設施是否存在安全隱患，對房東也要做到足夠了解，不能輕信他人。

　　租房材料及費用

　　美國社會安全號碼(SSN)

　　I-20表格：或者DS-2019表格

　　收入證明：工資收入、獎學金證明(一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租)、存款證明(一般需要達到36倍或者48倍月房租)

　　整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用於支付物業公司在前一個住戶離開後整修公寓所需開銷

　　手續費：

　　國際支付時可能會產生一定的手續費，這一般是10-30(美元/次)。用戶入住時需要向業主或物業管理公司繳納押金，包括：安全押金(Security Deposit)：一般是一個月的押金，在退房的時候退還。定金(Holding Fee)：通常是一個月的租金，入住後這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功後到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。通常業主會在收到定金後保持公寓空置15-30天。如果申請未通過，該費用將在幾周內退還。寵物押金(Pet Deposit)：如果用戶要養寵物，則需要繳納該費用，通常是200(美元/只)左右。

　　物業公司(房東)可能會收取管理費和申請費：

　　管理費(Administration Fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用於支付物業公司的管理開銷。

　　申請費(Application Fee)：通常有30-100(美金/人)，該費用不退還。業主或者物業管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。

　　租房技巧

　　1.主動出擊 求助華人

　　現在網絡如此發達，可以在網上發帖尋求幫助，查找私人租房信息。當然，如果在未到美國前就找到了所在院校的華人團體、同學、學長學姐，那麼到了美國之後可以找他們幫忙尋找。

　　2.了解房子周圍環境

　　房子的地理位置和安全問題非常重要。要離學校近一些，不能過於偏僻或嘈雜，治安好，交通和購物方便等等都是一些考慮因素。總之，要租到滿意的房子，一定要多花心思，不能偷懶。

　　3.租房合同看仔細

　　在簽合同之前，一定要看清楚合同的各項條款，如有沒有說明房屋狀況和完好程度，在你搬走是償付不該承擔的責任。最好針對具體情況，在合同上列出不應由你承擔的責任。

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