為留學生租客正名

好象近來有人留學生租客的頗有微詞,甚至有的言論過於負面,對那些,憑我的經驗,感覺言過其實,有必要澄清一下還人公道.

不錯,確實有不少留學生在生活自理方面欠佳,可能,屋子亂了一點,可能,也可能有時音響開的大點,或者不太節約,.等等,但是,上述的問題都是很小的,不必把問題看的過於嚴重,也無須製造聲勢過分指責,或專門批判,而且,這些小毛病不僅僅是留學生所特有的,不管是那個國家,那個地區,這些毛病或多或少存在某些青少年中,這是沒有辦法的,是他(她)們正在成長過程中所固有的.只不過是這些現象發生在留學生中,讓人感到好象特別一點而已.

平心而論,對於那些從小是嬌生慣養的獨生子女的留學生們,不遠萬里單獨出國遠離父母,已經是很不容易的了.他們的大部分以前基本是靠父母,而現在一切都靠自己,面臨着不少需要克服的困難的,他們在生活上社會上語言上讀書上等的壓力是很大的,作為他們周圍的人,特別是關係密切的房東,應當把他們當成朋友,應該多關心他們,幫助他們,可能的話,解決他們生活上的一些困難,同時指正他們的缺點.要幫助他們進步,而不是疏遠他們,更加不要把他們當成"敵人".

說實話,本人也是當房東多年了,同房客,特別是留學生的關係就處理的非常好.可以說我們的關係就象朋友一樣,平時,大家和睦相處,有了問題,則互相理解通融.我們是幾乎沒發生過什麼爭執的.我的第一個留學生房可在我這裡一住就是倆年,她轉學不得不離開之後,至今還保持聯繫.那時,她也是有些小毛病的,但是我從來沒有指責她.相反,在生活上儘可能幫了她的一些幫忙,其實,你這樣做,別人也是心裡清楚,也不必多說,人還是有良心的麼.那個學生住的那段時間,就做得很好.不但做了她應該做的,有的事還替我留神呢(說來話長,略去).

做過房產管理的人都比較知道如何選擇租客,經驗告訴我們,中國留學生的租客是最好之一,他們講信用,講道理,按時交租,從不搞事.除了中國人之外,多數白人租客也是不錯.他們會把你的房間保持的很好.中國人的租客的主要問題是(包括留學生)衛生是保持得不太好,這同飲食習慣有關.因為中國人喜歡"炒,煎,鈍"等,油煙太多.其實,這沒有關係,日後離開時打掃就是了.如有損壞合理賠償就是了.至於不洗碗等其他一些不好的習慣,這是室友之間的問題了,同房東無關.水電方面上的,要看當初的租房合同,大家要遵守就是了.對包水電的,租客確實需要的就要讓人用,不應限制,但是,租客也要注意不要浪費(如果人不在不需要,一直開,也是不道德的,當然,有時忘記了關,應該理解).

有一點必須提醒一下,請大家一定要仔細想想,為什麼有經驗的房東,最喜歡的租客是中國人?,其次是有正當工作白人,不太喜歡的是租給印度,或當地土人.最拍的是越南,印尼等那些亞洲小國(可以去調查).事實上早已經證明,中國人(包括留學生)是最受規矩的.要知道,有的種族是很野蠻的.當然,不是說,每一個中國租客就絕對好,其他種族就沒有好的.同理,房東也有好有差.不過,值得一提的是,有一些老移民,經歷了千辛萬苦才能買屋,應該理解他們的小氣和剋扣.一般的留學生,多數家境比較好,就可能沒這個體會.

不難證明,租客再好,房東再好,也不一定保證沒有矛盾,任何事物都是一樣的."矛盾無處不在".關鍵不在矛盾本身,而是如何正確處理矛盾.必需看到,矛盾往往是雙方的,只要是大家互相理解,互相通融,互相讓步,就沒有什麼解決不了的.要知道,象房東租客這樣的矛盾,多半是一些雞毛蒜皮的小事,沒有必要把事情鬧大,也沒有必要大造輿論,更加沒有必要上綱上線.說說看,如果雙方都卷了入去,有那一方能賺便宜?大家還不是為了吃飯和讀書.除非,確實是有一方太不象話,大大地侵犯了另一方的權益.是有必要通過法律的途徑討回公道的.一般來說,不管是房東或租客,應該追求的是雙贏而不是兩敗俱傷.