容若是到溫哥華半年後買的房，最初也與多數人一樣租房住。那時候的容若，最喜歡的周末業餘生活有兩大項，一是滿世界看房，一是走街竄巷淘舊貨。這第二項愛好嘛，以後再專文介紹。現在咱們不是談房子嗎？別跑題！

容若看房與別人不同，別人看房多半是經紀帶着，有目的地看，左看看右看看，上看看下看看，看了多時，過意不去，就買下了（你當經紀帶看房是學雷鋒嗎？），當然有定力的主還是會沉住氣對經紀說：“對不起，我吶，想了想這兩年先不買，偏勞您了。”

容若做事喜歡獨來獨往，要麼在家上網查資料，或者看各種免費房產廣告冊，要麼開着車到處亂轉。就這麼轉了幾個月，不僅對大溫地區房地產的行情、地段、學校、風土人情瞭如指掌，而且對相關的社會百態也有了全面把握。當時容若寫過一篇介紹溫哥華春日美景的小散文，流傳網上，引起不少人注意，一些住在美國的人看到容若把溫哥華寫得象天堂一樣美（誰見過天堂？容若沒見過，不過還是敢於胡寫！），就動了遷居的念頭，來信詢問大溫的房價，容若本來只想禮節性地簡單作答，沒想到一寫就不可收拾，洋洋系列六篇，詳盡大溫地產現狀，以後竟然成了容若認識不認識的一大批人宗奉的“溫哥華購房指南”，引得一位經紀朋友數番力勸容若入行。直到今日，還有人為容若選錯行而可惜，“如果聽我們的話，這兩年房產漲成這樣，以你的地產知識，做經紀不早發了嗎？”他們有所不知，房產經紀是服務行業，以容若的散漫天性，又是大小姐脾氣，玩票可以，卻最缺服務精神，“從來只有別人侍候她，她那會侍候別人呀”！

話說回來，半年的homework也不是白做的，到了容若自已要買房時，簡直是駕輕就熟，沒用經紀費一點兒事，三下兩下就自己搞定了。當時正是溫市房產剛剛抬頭之際，容若花了近三十萬買下一套好學區中等大小的公寓。當時的考慮也和多數朋友一樣，就是對打理獨立房感到頭疼，象容若這樣連家務都做不來的呆子，書倒讀了幾籮筐，整個一“四體不勤五穀不分”的廢物，什麼通渠修瓦、栽花種草、修枝剪葉之類，全都看着眼暈，經容若的手，就沒有養活過一株花、一條魚，好不容易才養大了一孩子，還是保姆的功勞。唉，沒有金鋼鑽，容若絕不攬瓷器活，這種只交管理費就可以萬事無憂的寓公（應該是寓婆？）生活最讓容若省心啦。孩子就近入讀名校不用接送，容若空餘或漫步門前的“太平洋之魂”森林，或到近在咫尺的海灘邊眺望北岸的Sleeping Beauty，小日子過得滋滋潤潤。豈料人算不如天算，才住了小半年，容若又開始駕車出門看房了，不是容若愛折騰，實在是容若又長了新見識。你道為何？想來讀者比我還急，不就是要談公寓與獨立房的優缺點嘛，你倒是快些切入主題呀。好吧，容若現在就現身說法，用親身經歷來控訴公寓的三大實質性缺點（反之就是住獨立房的三大優點）：

第一，隱私性太差，互相干擾太大，還可能遇上想不到的怪事怪人。比如容若所住的公寓樓，就有一戶主比較特殊，這是位日子過得非常非常miserable的單身白人中年女性，此婦無夫無子無工作卻有一身的毛病，閒來無事，她的最大樂趣就是找鄰居的麻煩，今天Complain瑞典老頭的大洋狗晨有吠聲，明天要去投拆韓國太太烹製的佳餚讓她作嘔，然後又找上台灣兄妹的生日Party 和小女正常時段的練琴聲，就這麼說吧，全樓一共14戶人家，她找碴找了十三家半（有一回找碴找糊塗了，敲了自個兒家的門！）本來大家想打991報警，告她騷擾鄰居罪，但估不准此婦是不是真有精神方面的疾病，萬一拘留沒幾天放出來了，姐們買把槍或刀子什麼的，一個個把我們都報復了，這麼高尚的小區還不成了電影〈單身白種女性〉現實版的場景了？！。

得，惹不起，容若躲得起，反正也想通了，不就是一個好學區嗎？想當年容若與哥哥跟隨下放的父母，什麼農村鄉鎮的破學校沒上過，不照樣是狀元級的少年大學生嗎？溫哥華任一間中小學也比容若小時打一槍換一地界的學校強上百倍啊！容若雖然買不起大學城的大豪宅，還買不起普通學區的小房子嗎？怎麼着也比跟一個半瘋子住一樓里安全啊！

容若的情況可能特殊了一點，不過“樓樓都有難念的經”，總之，住公寓，私人生活會受到較大的影響，住獨立房就不會！

第二，公寓管理的“小腐敗”。容若發現，公有制就是不如私有制！（多新鮮吶，好象容若來了加拿大才長見識似的！）。從來遇到數字就犯迷糊的容若，住了半年公寓，也把帳算明白了，敢情公寓樓那房前屋後整齊的花草、健身房、游泳池可不是白來的，每個月都要花上好幾百的管理費呀！而一旦公寓（包括同屬一個管理公司的其他公寓）要翻修，就得另外交錢，雖說決策過策公開，花錢多少要業主委員會討論表決，其實可選擇的餘地少，實際上還是由着管理公司的主意辦，幹活的工人成天價磨洋工（可不是“洋”工嗎？，反正容若沒看到有移民。），這兒一個工一天的工錢多貴啊，就由着他們這麼見天兒地磨，半年也沒修好一面牆。

容若把這種現象叫做“小腐敗”，如果是容若自個兒的獨立房，修多少，怎麼修，工期、工價、質量都會有最佳的投入產出比。至於打理庭院的麻煩，有每個月幾百的管理費，這錢足夠容若自個兒雇園工的了。所以啊，你是願意把錢印把交給別人替你掌圖省心，還是攥在你自個兒的手裡浪費了也不當“冤大頭”，就看你的選擇了。只是有一點可以肯定，怕麻煩願意交管理費的朋友絕不用擔心，買了獨立房一樣可以當甩手掌柜，而且比公寓的維護質量好、價錢還便宜！

第三，也是最後一點，公寓沒有地權。地價隨年頭看漲，而房子卻會隨老化而折舊，雖然容若不圖擁產自肥，好歹別讓辛苦掙來的錢又是通脹又是折舊的，盡縮水呀！從保值的角度看，公寓說什麼也比不上獨立房好。

容若寫文章是快手，做決定也是快手，這不，房價還沒太高，就又買了現在居住的中等大小獨立房。當然，公寓也沒賣，據說現在已漲到了四十多萬，不是還要漲嗎？再等個好價錢吧（都說人心不足蛇吞象，容若的心吶，哪兒只是要吞象啊，她是要吞---- 吞什麼呢，容若現時還沒想好，等她想好了可能大象變老鼠啦！）。不過，大學城的公寓不愁租，好歹也讓容若當一回溫哥華的房東，換個角度體驗一下坐收租金的“房蟲子”生活吧。

談到租房，容若還有話說，中國朋友來容若家參觀，總會好心地建議：你們家的地下室可以開個門租出去，兩室一廳能租不少錢吶！西人朋友一般沒有參觀房間的愛好，但容若在家裡曾開過中國電影晚會，一共招待了八對西人夫婦，他們對容若設在地下室的娛樂廳很滿意，沒有一個認為容若家人口少，用不了這些空間而應該租出去與別人Share的。容若謝謝中國朋友的好意，只是搬家的初衷就是想要保護自己的隱私，容若自小“獨”慣了，“分享”境界還差得很遠啊！

獨立房與公寓樓的比較就這樣一口氣急匆匆地寫完了，看上去完全是一邊倒的觀點，一點都不像容若以往為文注重客觀公正的風格，甚至沒有最起碼的優缺點三七開。不過，容若以為，買房、理財是很個性化的行為，不好給諮詢和建議的，每家情況不同（財務與需求狀況），所做決定自然不一樣。容若只能當容若家的家（這還得托移民加拿大的福，要在北京，像容若這樣的糊塗太太，那裡敢放心把家庭財政大權交給她？現在的情形是，容若在外，君命可以不受了。），發表的也只是容若好不容易當了家以後的個人體會罷了，你們要信了她，一時三刻就得後悔！