房地產業不但被認為是市場經濟的支柱之一，而且也實實在在地直接影響到生活在現代都市及鄉郊居民的生活水平甚至存在權利。因此，對於房地產業背後的公平邏輯的討論是幫助人們認識經濟相對性和公平意義的一個最有效的途徑。

按照簡單的自由主義邏輯，房地產業應該簡單地遵守所謂的市場經濟的自由競爭原則。在自由主義看來這個簡單原則主要包含了兩個方面：1）房地產的價格應該由市場上的供需關係來決定；2）房地產的供需關係完全取決於買賣雙方的意願而政府不應進行干涉。如果我們把上述的自由主義原則中的“房地產”三個字拿去，而代之以一般的貨服的話，它就成為了自由主義經濟學的一般的基本原則。這個原則聽起來很自由很公平，但卻由於它在兩個關鍵點上的含糊而掩蓋了它的實際上的極不公平也極不自由的事實。

其中第一個關鍵點是那個供需關係中的“需”字。在所有的關於自由競爭的市場經濟的供需關係中，不論是自由主義還是凱恩斯主義，甚至社會主義的經濟理論都會告訴我們所謂供需關係對於市場的調節是通過消費者的需求量與生產者的供應量之間的平衡來調節貨服的市場價格。但是，在所有這些對於供需關係的表述中都忽略了一點，那就是人類對於物質的或人力的或文化的資源的需求本身是一個無法嚴格界定的量，它是一個混雜了人類的基本生存需要和人類享受欲望還有很多社會文化的需要的一個極為複雜的混合體。今天世界上很多貧窮的人們沒有房屋住，很多國家的大都市裡的普通百姓都要擁擠在狹小的簡易屋內，很多草根的打工階層一輩子也攢不夠能夠擁有自己的一個家的錢。可是富豪們卻一個人可以擁有數棟豪宅。這就是對於所謂的自由經濟中公平地調節市場價格的供需關係中的“需”字背後所掩蓋的虛偽和實際不公平的最好的詮釋。

是窮人不需要住房嗎？是草根百姓不需要擁有一個屬於自己的家嗎？是富豪們的肉體比別人更嬌嫩因而一個人需要有多棟豪宅來保障他的基本生存需要嗎？顯然不是！所以，那個聽似合理看似公平的所謂的調節自由經濟的供需關係中的“需”字本身就是不同社會地位的人們的經濟水平的表現，而對於房地產的需求就給出了所謂市場經濟的供需關係中的那個“需”字的極不確定性的極好的例子，因而也就揭示了所謂供需關係調節的虛偽性。因此由這個供需關係調節出來的市場的平衡就根本不可能如自由主義者們所聲稱的那樣可以天然地保障社會的基本公平。

上述的自由主義經濟中的第二個關鍵點是與第一關鍵點密切相關的，那就是買賣雙方各自的意願。很顯然，與上面所說的需要一樣，這個意願本身就是由各自的經濟條件決定的，而不是買賣雙方根據自己的實際需要來決定的。

但是，如果我們僅僅從市場流通的平衡來看，由自由經濟的供需關系所調節出來的市場確實可以達到各種收支上的平衡甚至社會利潤及GDP等指數的上升。正如在前面第二章中指出的，如果今天世界上的人口頓減50%以上，那麼剩下的不到50%的人口以現有的100%的自然資源來生活的話，其平均水平可能會遠比現在要高。同樣的，在今天的100%的人口的經濟中，如果犧牲掉50%以上的人們的利益的話，照樣可以達到社會上各種收支的平衡並創造社會利潤以及對於未被犧牲掉的不到50%的人來說的經濟繁華。

把這個道理運用到房地產業上，這就意味着在哪怕犧牲掉70%的人住房利益，房地產市場照樣可以通過供需關係的不斷滿足而使得市場呈現價格不斷上升的繁榮景象！也確實可以為政客們創造一些漂亮的數據。但是，這公平嗎？。。。。。。

相關鏈接：

經濟相對論導論---第五章 財富的意義和相對性

經濟相對論導論---第四章 自私的經濟和無私的公德

經濟相對論導論---第三章 經濟中的對立面

經濟相對論導論 --- 第二章 經濟好壞的相對性

經濟相對論導論---第一章 利益和流通---經濟動力學最基本的