房地产业不但被认为是市场经济的支柱之一，而且也实实在在地直接影响到生活在现代都市及乡郊居民的生活水平甚至存在权利。因此，对于房地产业背后的公平逻辑的讨论是帮助人们认识经济相对性和公平意义的一个最有效的途径。

按照简单的自由主义逻辑，房地产业应该简单地遵守所谓的市场经济的自由竞争原则。在自由主义看来这个简单原则主要包含了两个方面：1）房地产的价格应该由市场上的供需关系来决定；2）房地产的供需关系完全取决于买卖双方的意愿而政府不应进行干涉。如果我们把上述的自由主义原则中的“房地产”三个字拿去，而代之以一般的货服的话，它就成为了自由主义经济学的一般的基本原则。这个原则听起来很自由很公平，但却由于它在两个关键点上的含糊而掩盖了它的实际上的极不公平也极不自由的事实。

其中第一个关键点是那个供需关系中的“需”字。在所有的关于自由竞争的市场经济的供需关系中，不论是自由主义还是凯恩斯主义，甚至社会主义的经济理论都会告诉我们所谓供需关系对于市场的调节是通过消费者的需求量与生产者的供应量之间的平衡来调节货服的市场价格。但是，在所有这些对于供需关系的表述中都忽略了一点，那就是人类对于物质的或人力的或文化的资源的需求本身是一个无法严格界定的量，它是一个混杂了人类的基本生存需要和人类享受欲望还有很多社会文化的需要的一个极为复杂的混合体。今天世界上很多贫穷的人们没有房屋住，很多国家的大都市里的普通百姓都要拥挤在狭小的简易屋内，很多草根的打工阶层一辈子也攒不够能够拥有自己的一个家的钱。可是富豪们却一个人可以拥有数栋豪宅。这就是对于所谓的自由经济中公平地调节市场价格的供需关系中的“需”字背后所掩盖的虚伪和实际不公平的最好的诠释。

是穷人不需要住房吗？是草根百姓不需要拥有一个属于自己的家吗？是富豪们的肉体比别人更娇嫩因而一个人需要有多栋豪宅来保障他的基本生存需要吗？显然不是！所以，那个听似合理看似公平的所谓的调节自由经济的供需关系中的“需”字本身就是不同社会地位的人们的经济水平的表现，而对于房地产的需求就给出了所谓市场经济的供需关系中的那个“需”字的极不确定性的极好的例子，因而也就揭示了所谓供需关系调节的虚伪性。因此由这个供需关系调节出来的市场的平衡就根本不可能如自由主义者们所声称的那样可以天然地保障社会的基本公平。

上述的自由主义经济中的第二个关键点是与第一关键点密切相关的，那就是买卖双方各自的意愿。很显然，与上面所说的需要一样，这个意愿本身就是由各自的经济条件决定的，而不是买卖双方根据自己的实际需要来决定的。

但是，如果我们仅仅从市场流通的平衡来看，由自由经济的供需关系所调节出来的市场确实可以达到各种收支上的平衡甚至社会利润及GDP等指数的上升。正如在前面第二章中指出的，如果今天世界上的人口顿减50%以上，那么剩下的不到50%的人口以现有的100%的自然资源来生活的话，其平均水平可能会远比现在要高。同样的，在今天的100%的人口的经济中，如果牺牲掉50%以上的人们的利益的话，照样可以达到社会上各种收支的平衡并创造社会利润以及对于未被牺牲掉的不到50%的人来说的经济繁华。

把这个道理运用到房地产业上，这就意味着在哪怕牺牲掉70%的人住房利益，房地产市场照样可以通过供需关系的不断满足而使得市场呈现价格不断上升的繁荣景象！也确实可以为政客们创造一些漂亮的数据。但是，这公平吗？。。。。。。

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