經濟衰退，通貨膨脹時最痛苦的是：

無收入者。經濟拮据造成施捨者減少，如果政府在不作為，要麼等死，要麼挺而走險。

低收入者。捉襟見肘，拆了東牆補西牆，先要吃，再談住，娛樂享受幾乎無緣。

中產階級，節衣縮食，未雨綢繆。如果失去工作則雪上加霜，但可以動用存款，債券套現，抵押貸款，賣大買小等措施渡過難關。

有錢階層，各人定義不同（但年收入至少三五十萬以上吧），住房只是生活開支的一小部分，他們的資產在於商業投資，債券，多處地產，古玩字畫珠寶首飾，存款等。且這部分人工作相對更穩定。

不到破產的邊緣有錢人，以及中產階級的中上層是不會拋售住宅的。房地產投資失敗則不在此列。所以在好區撿房地產的便宜就象守株待兔，一要等，二要搶。持幣待購才是上策，如果以為是買方市場了，潛在買主就可以討價還價地慢慢挑了，可以肯定你幾乎搶不到最好的機會！

再舉一例：由於經濟衰退，珠寶銷售的影響主要在中低端銷售降低，五千以上的銷售依然故我，數萬以上的還略有上升。原因在於省吃儉用一般不是正常人喜歡的，有錢就花，及時行樂比較普遍。不買房，就買車；大錢不捨得花，就買珠寶首飾；不能出國旅遊，就國內旅遊；不異地休假，就看戲下館子。什麼時候餐館也門可羅雀了，世界末日才真的不遠了。所以關心好區或本地區房地產走向的人，多關心一下餐館的生意其實挺重要的，嘿嘿。