经济衰退，通货膨胀时最痛苦的是：

无收入者。经济拮据造成施舍者减少，如果政府在不作为，要么等死，要么挺而走险。

低收入者。捉襟见肘，拆了东墙补西墙，先要吃，再谈住，娱乐享受几乎无缘。

中产阶级，节衣缩食，未雨绸缪。如果失去工作则雪上加霜，但可以动用存款，债券套现，抵押贷款，卖大买小等措施渡过难关。

有钱阶层，各人定义不同（但年收入至少三五十万以上吧），住房只是生活开支的一小部分，他们的资产在于商业投资，债券，多处地产，古玩字画珠宝首饰，存款等。且这部分人工作相对更稳定。

不到破产的边缘有钱人，以及中产阶级的中上层是不会抛售住宅的。房地产投资失败则不在此列。所以在好区捡房地产的便宜就象守株待兔，一要等，二要抢。持币待购才是上策，如果以为是买方市场了，潜在买主就可以讨价还价地慢慢挑了，可以肯定你几乎抢不到最好的机会！

再举一例：由于经济衰退，珠宝销售的影响主要在中低端销售降低，五千以上的销售依然故我，数万以上的还略有上升。原因在于省吃俭用一般不是正常人喜欢的，有钱就花，及时行乐比较普遍。不买房，就买车；大钱不舍得花，就买珠宝首饰；不能出国旅游，就国内旅游；不异地休假，就看戏下馆子。什么时候餐馆也门可罗雀了，世界末日才真的不远了。所以关心好区或本地区房地产走向的人，多关心一下餐馆的生意其实挺重要的，嘿嘿。