设万维读者为首页 广告服务 技术服务 联系我们 关于万维
简体 繁体 手机版
分类广告
版主:
万维读者网 > 焦点房谈 > 跟帖
如果贷款利率低于全款买房的回报率, 贷款就是合算的。
送交者: WillyRong 2021月03月08日09:13:25 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
回  答: 如何计算一个投资房产的租金回报率? WillyRong 于 2021-03-07 09:45:48

有人看了文章后说:其实根本没那么复杂。如果贷款利率低于全款买房的回报率, 贷款就是合算的。

比如,如果贷款利率跟全款买房回报率一样是5%,你把贷来的款替换下你80%的全款,
把这80% 的钱可以再去买一个回报率5%的房子,这第二个房子的现金回报正好付清贷款
月供,你的回报率跟全款买一个房是一模一样的。如果贷款利率低于5%,第二个房子的
现金回报付清月供还有富裕,总回报率就大于5%

Willy回复你上面的说法,让我耳目一新,高见。👍👍👍

看来我的公式的确是不够严谨😀


0%(0)
0%(0)
标  题 (必选项):
内  容 (选填项):
实用资讯
回国机票$360起 | 商务舱省$200 | 全球最佳航空公司出炉:海航获五星
海外华人福利!在线看陈建斌《三叉戟》热血归回 豪情筑梦 高清免费看 无地区限制
一周点击热帖 更多>>
一周回复热帖
历史上的今天:回复热帖
2020: 二月份,看一看,多伦多都市圈哪个社区
2019: 天下没有免费的午餐
2019: 床的造型不要怪异
2018: 2月份,YORK地区部分城市独立房月度库
2016: 多伦多房价月报 2016年2月