有人看了文章后说：其实根本没那么复杂。如果贷款利率低于全款买房的回报率, 贷款就是合算的。

比如，如果贷款利率跟全款买房回报率一样是5%，你把贷来的款替换下你80%的全款,
把这80% 的钱可以再去买一个回报率5%的房子,这第二个房子的现金回报正好付清贷款
月供，你的回报率跟全款买一个房是一模一样的。如果贷款利率低于5%，第二个房子的
现金回报付清月供还有富裕，总回报率就大于5%。

Willy回复：你上面的说法，让我耳目一新，高见。👍👍👍

看来我的公式的确是“不够严谨”。😀