有人看了文章後說：其實根本沒那麼複雜。如果貸款利率低於全款買房的回報率, 貸款就是合算的。

比如，如果貸款利率跟全款買房回報率一樣是5%，你把貸來的款替換下你80%的全款,
把這80% 的錢可以再去買一個回報率5%的房子,這第二個房子的現金回報正好付清貸款
月供，你的回報率跟全款買一個房是一模一樣的。如果貸款利率低於5%，第二個房子的
現金回報付清月供還有富裕，總回報率就大於5%。

Willy回復：你上面的說法，讓我耳目一新，高見。👍👍👍

看來我的公式的確是“不夠嚴謹”。😀