美國一些地區,選擇租屋是比較明智的,其按揭付款的費用遠遠超過每月租金,還不算其他的隱性開支,包括保險成本,房產稅,以及相關的按揭利息。
有幾個因素,可能使當地的租賃市場異常地處於優勢。例如:開發商過度投資公寓,供給過剩,造成租金壓低。
或是城市區劃的限制,土地價值高,或缺乏可建土地,限制興建新屋,住房價格可能會上漲。
以下的12個市場,租房比買屋更為便宜,當然,在某些情況下,如果一個人正計劃居留當地超過25年以上,並有一份穩定的工作,長遠來說,購買房屋仍然是一個較為聰明的選項。
以下的12個市場,根據地產網絡Trulia.com的季度調查,“租金與買屋”指數為基礎的研究方法。
並計算租金價格,一套兩臥室的公寓平均租金,房屋價格中位數,找出哪些地區租屋是更為明智。
科羅拉多州 巨石城 Boulder, CO
房價中位數:$375,000
每月平均租金(兩臥室單位):$1100
一年租金價格:$13,200
科羅拉多州 積臣 Grand Junction, CO
房價中位數:$199,000
每月平均租金(兩臥室單位):$585
一年租金價格:$7,020
加州 拿帕Napa, CA
房價中位數:$459,000
每月平均租金(兩臥室單位):$1,350
一年租金價格:$16,200
加州 聖荷西San Jose, CA
房價中位數:$529,900
每月平均租金(兩臥室單位):$1,600
一年租金價格:$19,200
亞利桑那州 費斯達 Flagstaff, AZ
房價中位數:$282,500
每月平均租金(兩臥室單位):$999
一年租金價格: $11,988
夏威夷州 檀香山 Honolulu, HI
房價中位數: $430,900
每月平均租金(兩臥室單位):$1,589
一年租金價格: $19,068
北卡羅來納州 羅利 Raleigh, NC
房價中位數:$215,000
每月平均租金(兩臥室單位):$800
一年租金價格:$9600
佛羅里達州 巴拿馬城 Panama City, FL
房價中位數:$195,000
每月平均租金(兩臥室單位):$754
一年租金價格: $9048
華盛頓州 卡耐威基 Kennewick, WA
房價中位數:$200,900
每月平均租金(兩臥室單位):$780
一年租金價格:$9360
猶他州 俄丹 Ogden, UT
房價中位數:$179,900
每月平均租金(兩臥室單位):$700
一年租金價格:$8400
弗吉尼亞州 利帕 Lynchburg, VA
房價中位數:$179,000
每月平均租金(兩臥室單位):$718
一年租金價格:$8616
康涅狄格州 史坦福 Stamford, CT
房價中位數:$449,000
每月平均租金(兩臥室單位):$1810
一年租金價格:$21,720