經過3個多月的纏鬥，曙光終於閃現。

自7月底給惡房客租客令，我一直被動受損，忍無可忍也得忍，可用的招數不多。不過，我也並非黔驢技窮，現說出來供其他房東網友參考∶

1. 儘可能不空房，即使降價也把6間房全部租出去，增加人流量，即盡最大可能減少他在公共區間搞破壞的機會。一旦有空房，屋裡人少或沒人，他和他的幫凶會更加肆無忌憚；
2. 想法招年輕漂亮點的女租客，在她們面前，他要厶有所收斂，要厶可能落入‘性騷擾’的‘陷阱’，但因有的女人太‘騷，’ 竟然與他調情， 有的又太怕他而躲他，此招未果；
3. 鼓勵其他房客起來與他爭鬥，以分散減少他對我/房東一個人的敵意。 這方面雖有所進展，但因都太怕他報復，效果不大；
4. 請求鄰居，房客隨時收取他搞破壞的證�疲�隨時叫警察，雖直接效果有限，但案例累計太多後，他也感到後怕；
5. 以免交房租為誘餌，請各房客自己想法設陷阱叫警察介入抓捕他, 此招最厲害，我以前用過，但這次未果，因為惡房客太懂警察法律程序了；
6. 儘量通過電郵通訊，以便留下字面證�疲�打電話不接，或隨時準備錄音，並向他明示我有律師隨時準備找機會告他；
7. 抓住機會示好，用‘哥們’語言套近乎 -- 太早了不行，因為他們太貪，太壞，胃口太大（他們本打算通過告我，逼我賠他們幾十丌），一定要等他們對我，對實際情況有所清醒認識才行；
8. 用錢或好處’收買‘他走人，此為’私了‘。

可供使用，或可以考慮的陰損招數包括∶
1. 善意威脅 - 比如讓他知道把我逼急了，我方有黑道聯繫可用； 還比如我知道他的家庭住址，親人姓名，車牌號碼等等；
2. 惡意警告 - 比如用動物屍體，激光瞄準鏡頭等等恐嚇他；
3. 反擊報復 - 比如想法讓他受到財產損失等等。

昨天，我又到租屋辦公室詢問僱傭法警屆時強制性驅逐他的程序。沒想到他來電要我按收屋令規定（面）付他750加幣補償他，我馬上意識到他這是找機會要與我 當面’講數‘。我精心設計了每個細節，順利讓他簽了收�疲瑏K利用事先的含混文字，減少了私了的數額，他們同意與11月15日前提前搬走，再收750現金， 並簽‘免控書’（release form)。

至此，老猿我夫妻與惡房客纏鬥了4個多月，100磅的妻瘦了10磅，我被氣急得掉過幾次眼淚，一直堅持走白道與他們‘公了’，現在公私兩法結合，曙光終於閃現，但願不再出幺蛾子！【未完待續 -事完後，我會從中總結經驗教訓，供同人參考】