有人把驗屋類比於檢查身體，年輕人的體檢和年老人的體檢那是有很大的不同。雖然我們並不能預測那些老房子有什麼樣的問題，但是對於那些四十年以上的老房子來說，你可以想象出它們都有共同的缺陷，尤其是那些屋主從來沒有進行過裝修升級的業主。

下邊我們看看這老房子的一些較為普遍的問題。

石棉材料


作為保溫材料，石棉在上世紀七十年代前廣泛地使用。在加拿大某些保暖的材料可能就含有石綿（Asbestos）的成份。比如房屋閣樓上採用的是一 種叫蛭石（Vermiculite）的保溫材料，它是由Montana的Libby礦場生產的，外包裝袋寫着Zonolite的牌子。

還有一些管道上的保溫層也含有石棉成分，當這種材料如果處理不當的話，其散發出的纖維可能會被人體呼吸吸入，石綿的微粒沉積在肺內部，增加患肺癌 和間皮瘤的機會。長期以往可能引起肺部各種病，例如石棉沉滯病（Asbestosis）、肺癌，或Mesothelioma。然而，對於這保暖材料只是隔 離和密封在牆體、閣樓內的，專家說沒有證據顯示它們對我們身體健康有影響。

在房屋的其他部位，也會有石棉成分的存在，比如石棉會加到水泥里，製成石棉牆面瓦。當我們發現房屋內有石棉成分的材料時，需要進行拆除工作，這必須要由專業人員進行施工，並做妥善處理。

埋地油罐 oil tank


現在我們生活中使用的能源是天然氣gas和電力，以前使用的油罐已經廢棄不用了，它經常業主所遺忘。裡面原來剩下的汽油可能隨着時間的推移，油管的泄漏慢慢滲入到土壤中去，對我們的生活構成了安全隱患。

市政府要求這些油罐必循妥善處理掉，如果對環境造成污染，業主將不得不花大價錢來修復。老賈對於1970年前的房屋總是提醒買家去找專業的 oiltank工程公司進行勘探搜尋。據老賈了解，這些工程公司出具有資質的探測報告；當然，這報告也不是百分之百warranty地下沒有油罐的。就有 買家拆房建新屋時，從牆基腳下挖出小油罐的實例。

有時老賈覺得有個油罐根本沒有多大問題，純粹虛張聲勢，阿爾波塔地下到處是油吶。據地產界人士說，溫西41街那個加油站地下油庫滲漏，造成大片地 下泥土污染，那不比家裡有個油罐污染要厲害；也沒有見啥人採取啥行動。過些年石油都采完了，家藏有油罐的人就偷着樂，house等着升值吧。

ZT