美國房地產研究和顧問機構Demographia於今日（周二）新公布的2014年度《國際住房負擔能力調查》顯示，在過去的一年中，本國大城市房屋的可負擔性再次下降。按平均收入計算，多倫多人需要不吃不喝6年多才能購買到一套房屋。

據悉，這項調查涵蓋了9個國家或地區的360座城市，包括澳大利亞、加拿大、香港、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國和美國，通過研究當地居民的收入和房價，來觀察該地房屋的可負擔性。

全球主要國家的房價可負擔性

雖然經歷了數年的堅實增長，加拿大的房價並不算貴得誇張，僅是居民收入的3.9倍，遠遠低於很多國家，屬“比較容易負擔”範疇。 不過，本國不同城市的行情非常不一樣：就接受調查的35個城市來看，有5個城市“極度難以負擔”（即房價是居民收入的5倍以上）、6個“非常難以負擔” （即房價是居民收入4到5倍）、17個“比較容易負擔”（即房價是居民收入3到4倍）、7個“容易負擔”（即房價低於或等於平均收入的3倍）。

本國的西部和東部的兩大移民重鎮溫哥華和多倫多皆屬房價“極度難以負擔”的城市。其中溫哥華的房價是居民收入的10.3倍，雖然居全國最高、世界第二，但是較前一年略有所下降。多倫多的房價則升至6.2倍，意味着多倫多人需要不吃不喝6年多才能購買到一套房屋。 info.51.ca 無憂資訊

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全球房價最難負擔和最容易負擔的城市

多倫多地產局方面評論說，鑑於現在的借貸環境較為寬鬆，多倫多的房價其實還是處於“可負擔”的範圍。事實上，在今年的住房負擔能力排行榜上，多倫多僅排在33位。如果按人口200萬以上的大都市來排名，多倫多則排在第11位。 info.51.ca 無憂資訊

就全球來看，香港仍然是全球房價最難以負擔的城市，其平均房價由當地家庭年收入的13.5倍升至14.9倍，為十年來的新高。很多業內人士警告香港過熱的 房地產市場正在堆積泡沫，由於來自中國大陸的需求強勁，加之按揭率創新低，從而推高了房價。該地區房價自2009年以來已漲了一倍多。

全球大都市房價可負擔性排行榜

除了香港之外，全球十大房價難以負擔城市分別是溫哥華、舊金山、悉尼、聖何塞、墨爾本、奧克蘭、聖地亞哥、洛杉磯和倫敦。值得注意的是，隨着房地產市場的復甦，北美各大城市房價的可負擔性皆出現下降，其中降得最猛的當屬舊金山，房價在一年內從居民收入的7.8倍上升至9.2倍。此外，在列名的城市裡排名前10名的國家裡，幾乎每一個地點都是華裔人士至少最近10年以來的地產投資熱門地點。

報告還指出，本年度房價指數最低的是匹茲堡，僅比當地居民工資高兩倍，而飽受失業衝擊和人口流失底特律則排在倒數第二位。