控制炒房，本來有一個殺手鐧，就是房貸利率。在政府控制下的中央銀行，提高放貸的基準，商業銀行則把房貸利率提到一定的高度，基本上炒房就不可能了。

在國內有過炒房經驗的人完全可以理解這個道理，因為這個問題在理論上，中國和加拿大是一樣的。既然溫哥華這裡炒房問題這麼嚴重，房價這麼高，溫哥華的房貸利率為什麼就提不起來呢？奇怪吧？！

其實都是賊喊捉賊啊！

加拿大的銀行，從中央銀行到所謂的商業銀行（壟斷經營的五大銀行），他們要賺錢，就要找地方放貸，但是就加拿大，包括溫哥華這樣一個經濟狀況，你覺得除了房地產生意，還有什麼行當是銀行會熱衷放貸的呢？

想來想去，還是房地產。

講到這裡，你就看到政府這個狐狸的尾巴了。加拿大的這些銀行，從央行到商業銀行，你就是打死他，他本意上都是不願意提高房貸利率的。

這不，今年初還在裝腔作勢，說要調整信貸基準，控制房地產投機熱的那些銀行們，從這個月開始，由BMO帶頭，改頭換面的，又降低放貸利率了，而且都低過了央行給它的放貸基準！我的個卻！

不信？我暫時沒有看到中文的報道。你如果有興趣，很簡單，在GOOGLE中輸入關鍵詞：BMO MORTGAGE RATE，一大堆最新TOP STORIES都會出來。因為這是大新聞。（待續）