【美聯社新澤西州紐瓦克廿三日電】隨著房地產價格的高漲，新澤西州的房地貸款也水漲船高，全州中價位貸款額比十年前將近增加了三成。

　紐瓦克明星紀事報 23 日報導，依據聯邦金融機構檢查委員會的資料顯示，2001 年整體貸款中價位是 15 萬元，比 10 年前提高了 32％。

　博根、杭特登、摩利斯和桑莫塞等郡的中位款額已經達到20 萬元以上，其中摩利斯郡最高為 22 萬 4000 元。

　目前利息水準降到十年來的最低點，這也助漲了貸款額度的增加。

因為減少的利息支出可讓購屋者相對有能力多貸數千元的貸款。

　明星紀事報同時報導，就在貸款額增加的同時，借款人的所得並沒有改變多少。

　財務專家表示，即使購屋者目前有能力支付較大額度的房貸，如果房價一旦下跌，這些購屋者就很容易受到傷害。

專家們表示，這種情況在 1980 年末期就曾出現過，這種情形一旦出現將造成房貸負債額會比房屋價格還要高的結果。

　摩利斯郡財務專家派屈西亞‧布利男表示，她就知道一個案例，一對夫妻花了 50 萬在摩利斯郊區買了棟房子，孩子也開始上大學了，但他們卻突然失業了，派屈西亞表示她只能勸他們賣房子，因為「數字不會騙人」。